Постановление администрации МО г. Братска от 18.06.2013 N 1583 "О заключении концессионного соглашения"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2013 г. № 1583
О ЗАКЛЮЧЕНИИ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", решением Думы города Братска от 02.06.2008 № 500/г-Д "Об утверждении Положения об общем порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Братска", постановлением администрации муниципального образования города Братска от 22.03.2013 № 674 "Об утверждении Положения о регулировании отношений, возникающих в процессе реализации Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", руководствуясь статьями 8, 40, 40.2, 61 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет:
1. Заключить концессионное соглашение в отношении объекта концессионного соглашения - имущества, указанного в приложении № 1 к настоящему постановлению (далее - концессионное соглашение), по результатам проведения открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения (далее - конкурс).
2. Установить:
1) условия концессионного соглашения согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
3. Утвердить техническое задание на создание и реконструкцию объекта концессионного соглашения согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.
4. Определить органом, уполномоченным на утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с настоящим постановлением положений конкурсной документации, создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии, проведение переговоров в форме совместных совещаний с победителем конкурса или с иным лицом, в отношении которого принято решение о заключении концессионного соглашения, в целях обсуждения условий концессионного соглашения и их возможного изменения по результатам переговоров, администрацию города Братска.
5. Поручить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (Пискунова) осуществить:
1) подготовку конкурсной документации и обеспечение ее утверждения в срок до 21.06.2013;
2) размещение конкурсной документации на официальном сайте администрации города Братска одновременно с размещением сообщения о проведении конкурса;
3) обеспечение утверждения персонального состава конкурсной комиссии в срок до 21.06.2013;
4) подготовку проекта концессионного соглашения и обеспечение в установленном порядке заключения концессионного соглашения с победителем конкурса;
5) заключение с концессионером в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не позднее чем через 60 рабочих дней со дня заключения концессионного соглашения.
6. Конкурсной комиссии в течение десяти рабочих дней со дня утверждения конкурсной документации опубликовать сообщение о проведении конкурса в газете "Братские вести" и разместить его на официальном сайте администрации города Братска.
7. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
города Братска
Е.В.ГОЛЬЦВАРТ
Приложение № 1
к постановлению
администрации МО города Братска
от 18 июня 2013 года
№ 1583
ОБЪЕКТ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. В состав объекта концессионного соглашения входят следующие объекты, используемые для организации отдыха граждан:
1.1. Объекты недвижимого имущества, подлежащие созданию в соответствии с техническим заданием на создание и реконструкцию объекта концессионного соглашения (далее - техническое задание).
1.2. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности муниципального образования города Братска, подлежащие реконструкции в соответствии с техническим заданием, в следующем составе:
1) отдельно стоящее каркасно-щитовое 2-этажное административное здание, общей площадью 200,0 кв.м, 1983 года постройки, расположенное по адресу: город Братск, жилой район Энергетик, улица Солнечная, 4Б;
2) отдельно стоящее панельное 1-этажное здание склада, общей площадью 30,0 кв.м, расположенное по адресу: город Братск, жилой район Энергетик, улица Солнечная, 4Б;
3) отдельно стоящее деревянное 1-этажное здание (киоск "Снежок"), общей площадью 18,0 кв.м, расположенное по адресу: город Братск, жилой район Энергетик, улица Солнечная, 4Б;
4) отдельно стоящее кирпичное сооружение - танцевальная площадка, общей площадью 1800,0 кв.м, расположенное по адресу: город Братск, жилой район Энергетик, улица Солнечная, 4Б.
Председатель комитета
экономического развития
Л.Н.УРЕЗАЛОВА
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.В.БОЙКО
Приложение № 2
к постановлению
администрации МО города Братска
от 18 июня 2013 года
№ 1583
УСЛОВИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. Обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания и (или) реконструкции.
1.1. Создать и реконструировать объект концессионного соглашения с сохранением его функционального назначения, природного ландшафта земельного участка, указанного в пункте 6.1 настоящих условий концессионного соглашения, а также ввести объект концессионного соглашения в эксплуатацию. Срок создания и реконструкции объекта концессионного соглашения устанавливается техническим заданием.
2. Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
2.1. За счет собственных средств создать и реконструировать объект концессионного соглашения на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
2.2. Обеспечить эксплуатацию объекта в целях осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
2.3. В течение срока действия концессионного соглашения поддерживать объект концессионного соглашения и дендропарк, расположенный на территории земельного участка, указанного в пункте 6.1 настоящих условий концессионного соглашения, в надлежащем состоянии согласно техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а также производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения.
2.4. После прекращения действия концессионного соглашения передать объект концеденту в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
3. Срок действия концессионного соглашения.
3.1. Срок действия концессионного соглашения - 25 лет с даты заключения концессионного соглашения.
4. Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения.
4.1. Описание объекта концессионного соглашения представлено в приложении № 1 к настоящему постановлению.
5. Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения.
5.1. Концедент обязан:
1) не позднее 15 рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения передать концессионеру объект концессионного соглашения по акту приема-передачи;
2) не позднее 30 рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения предоставить концессионеру на срок, предусмотренный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения.
6. Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих земельных участков.
6.1. Концедент обязан предоставить концессионеру в аренду на срок действия концессионного соглашения земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением. Договор аренды соответствующего земельного участка заключается с концессионером в установленном законодательством порядке не позднее чем через 60 рабочих дней со дня заключения концессионного соглашения.
7. Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.
7.1. Объект концессионного соглашения используется концессионером с момента ввода в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, подлежащих реконструкции в соответствии с техническим заданием, до окончания срока действия концессионного соглашения в целях осуществления следующих видов деятельности:
1) организация культурного отдыха граждан;
2) благоустройство и развитие объекта концессионного соглашения;
3) обустройство дендропарка, расположенного на территории земельного участка, указанного в пункте 6.1 настоящих условий концессионного соглашения.
8. Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению.
8.1. Осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
Размер предоставляемого обеспечения составляет 10,0 миллиона рублей.
Срок обеспечения исполнения обязательств концессионера должен соответствовать сроку действия концессионного соглашения.
9. Размер концессионной платы, форма или формы, порядок и сроки ее внесения.
9.1. Размер концессионной платы является критерием конкурса на право заключения концессионного соглашения и устанавливается по результатам его проведения.
Концессионная плата оплачивается в твердой сумме платежей ежеквартально, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала, на расчетный счет концедента, указанный в концессионном соглашении.
В период с момента заключения концессионного соглашения до 30.06.2018 концессионная плата не взимается.
В период с 01.07.2018 до прекращения действия концессионного соглашения размер ежеквартальной концессионной платы может изменяться путем увеличения ее размера на максимальное значение уровня инфляции, установленное федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, или по иным не противоречащим действующему законодательству основаниям, но не чаще одного раза в год.
10. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения.
10.1. Возмещение расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения осуществляется на основании заключенного между концессионером и концедентом соглашения о возмещении расходов.
10.2. В случае спора между концессионером и концедентом по вопросу о размере подлежащих возмещению расходов либо иным вопросам, связанным с возмещением расходов, спор разрешается в судебном порядке.
11. Обязательства концессионера по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Братска льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг.
11.1. В период с момента заключения концессионного соглашения и до окончания срока действия концессионного соглашения предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Братска льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ, услуг.
12. Обязательства концессионера по подготовке проектной документации объекта концессионного соглашения.
12.1. В течение первого года с момента заключения концессионного соглашения разработать и согласовать в установленном порядке проектную документацию, необходимую для создания и реконструкции объекта концессионного соглашения, с уполномоченными органами, в том числе с концедентом.
Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту концессионного соглашения в соответствии с техническим заданием. Создание и реконструкция объекта концессионного соглашения осуществляется концессионером в соответствии с проектной документацией.
Председатель комитета
экономического развития
Л.Н.УРЕЗАЛОВА
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.В.БОЙКО
Приложение № 3
к постановлению
администрации МО города Братска
от 18 июня 2013 года
№ 1583
КРИТЕРИИ КОНКУРСА И ПАРАМЕТРЫ КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА
Критерии конкурса и параметры критериев конкурса представлены в Таблице.
Таблица
Критерии и параметры критериев конкурса
№ Критерий конкурса Начальное Уменьшение Коэффициент,
п/п значение критерия или учитывающий
конкурса увеличение значимость
начального критерия
значения конкурса
критерия
конкурса
1 2 3 4 5
1. Размер ежеквартальной
концессионной платы:
1.1. С 01.07.2018 по 30.06.2020 100000,0 Увеличение 0,2
(сто тысяч)
рубля
1.2. С 01.07.2020 до 150000,0 Увеличение 0,4
прекращения действия (сто пятьдесят
концессионного соглашения тысяч) рубля
2. Стоимость услуг для 50% Уменьшение 0,4
посетителей в возрасте до
14 лет (в процентном
отношении от стоимости
основного билета)
Председатель комитета
экономического развития
Л.Н.УРЕЗАЛОВА
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.В.БОЙКО
Приложение № 4
к постановлению
администрации МО города Братска
от 18 июня 2013 года
№ 1583
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА СОЗДАНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТА
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ
1. Требования к архитектурно-планировочному решению и застройке.
1.1. Проектирование и согласование вести в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования города Братска.
1.2. При проектировании учесть градостроительную значимость участка.
1.3. Обеспечить маломобильным группам населения, в том числе инвалидам, условия для беспрепятственного доступа к объектам и услугам.
1.4. Обратить особое внимание на организацию территории объекта, пешеходного и транспортного движения, в том числе подхода и подъезда посетителей, транзитного движения пешеходов, размещение парковок.
1.5. На свободных от застройки участках предусмотреть посев трав, посадку цветов и кустарника.
2. Этапы и сроки проведения работ.
2.1. 1 этап (с момента заключения концессионного соглашения по 31.05.2016): разработка проектно-сметной документации, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов и благоустройство территории.
2.2. 2 этап (с 01.06.2016 по 31.05.2026): создание новых объектов и благоустройство территории.
2.3. 3 этап (с 01.06.2026 до прекращения действия концессионного соглашения): благоустройство территории.
3. Объекты недвижимого имущества, подлежащие реконструкции, представлены в Таблице 1.
Таблица 1
Объекты недвижимого имущества, подлежащие реконструкции
№ Реконструируемый Характеристики объекта Сроки
п/п объект реконструкции
1 2 3 4
1. Отдельно стоящее, общая площадь - 200,0 кв.м; до 01.06.2016
каркасно-щитовое год постройки - 1983;
2-этажное фундамент - деревянный;
административное материал стен - деревянные, снаружи
здание обложены кирпичом;
кровля - деревянная, покрытая
шифером;
подключено к городским сетям тепло-,
электро-, водоснабжения и
водоотведения
2. Отдельно стоящее, общая площадь - 30,0 кв.м; до 01.06.2016
панельное фундамент - ленточный;
1-этажное здание материал стен - железобетон;
склада кровля - шиферная;
подключено к городским сетям
электроснабжения
3. Отдельно стоящее, общая площадь - 18,0 кв.м; до 01.06.2016
деревянное фундамент - ленточный;
1-этажное здание материал стен - деревянные;
(киоск "Снежок") кровля - шиферная
4. Отдельно стоящее, общая площадь - 1800,0 кв.м; до 01.06.2015
кирпичное фундамент - ленточный;
сооружение - материал стен - кирпичные;
танцевальная кровля - профнастил;
площадка подключено к городским сетям
электроснабжения
4. Объекты недвижимого имущества, подлежащие созданию, представлены в Таблице 2.
Таблица 2
Объекты недвижимого имущества, подлежащие созданию
№ Создаваемый объект Проводимые работы Сроки создания
п/п
1 2 3 4
1. Здание для проката Строительство помещения для до 01.06.2026
инвентаря хранения и организации проката
инвентаря
2. Скейтпарк Строительство оборудованного места до 01.06.2026
для катания на скейтбордах со
строительством разгонок, рамп,
перил
3. Стена для Установка оборудованной стены для до 01.06.2026
скалолазания или занятий скалолазанием или
веревочный городок веревочного городка с соблюдением
всех норм безопасности
4. Площадка для Оборудование специальной площадки, до 01.06.2022
размещения на которой возможно размещение
передвижных передвижных объектов культуры и
объектов развлечений
5. Кафе Строительство на выделенной до 01.06.2024
территории кафе без права торговли
алкогольной продукцией
6. Спортплощадка Оборудование открытой спортплощадки до 01.06.2019
для занятий активными видами спорта
7. Качели и карусели Установка каруселей (не менее 2), до 01.06.2018
установка качелей (не менее 5)
8. Аттракционы для Установка на выделенной территории до 01.06.2019
детей не менее 3 детских аттракционов (до
12 лет)
9. Аттракционы для Установка на выделенной территории до 01.06.2020
детей и взрослых не менее 2 аттракционов для детей
от 12 лет и взрослых
10. Детская железная Установка не менее 1 детской до 01.06.2026
дорога железной дороги
11. Места для отдыха Установка не менее 3 площадок с до 01.06.2017
детей горками, лестницами, турниками,
песочницами
12. Объекты торговли Организация мест для сезонной до 01.06.2026
торговли
13. Автопарковки Оборудование нескольких до 01.06.2026
автопарковок на выделенной
территории
14. Трансформаторная Строительство двух блочных до 01.06.2026
подстанция трансформаторных подстанций
мощностью 2 x 630 кВА и мощностью
2 x 250 кВА
5. Перечень работ по благоустройству территории представлен в Таблице 3.
Таблица 3
Перечень работ по благоустройству территории
№ Создаваемые объекты Проводимые работы Сроки
п/п создания
1 2 3 4
1. Площадка главного Оборудование входной группы до 01.06.2026
входа
2. Беседка Оборудование не менее 6 беседок для до 01.05.2014
отдыха горожан
3. Фонтан Установка не менее 1 фонтана до 01.06.2030
4. Лавочки Установка не менее 10 лавочек до 01.05.2014
5. Велодорожки Оборудование специализированных до 01.06.2027
дорожек для велосипедистов
6. Прогулочные аллеи Оборудование не менее 3 до 01.06.2028
асфальтированных прогулочных аллей
7. Центральная аллея Создание центральной аллеи до 01.06.2028
(проложение дорожки, установка
цветочных клумб)
8. Место проведения Создание площадки для проведения до 01.01.2015
общегородских общегородских мероприятий и
мероприятий праздников (Новый год, Масленица и
т.п.)
9. Скульптуры Установка не менее 1 скульптурного до 01.06.2032
объекта
10. Мусоросборные урны Установка мусоросборных урн на до 01.05.2014
и контейнеры выделенной территории, установка
мусоросборных контейнеров согласно
действующим нормам
11. Туалеты Установка на выделенной территории до 01.06.2015
туалетов (не менее 6 единиц)
12. Объекты освещения Обеспечение освещения в до 01.06.2015
соответствии с требованиями
действующих строительных норм и
правил Российской Федерации
Председатель комитета
экономического развития
Л.Н.УРЕЗАЛОВА
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.В.БОЙКО
------------------------------------------------------------------