Постановление администрации г. Усолье-Сибирское от 15.07.2013 N 1436 "Об утверждении порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "город Усолье-Сибирское"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2013 г. № 1436
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА
ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Усолье-Сибирское
от 16.08.2013 № 1721)
В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с целью установления порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, руководствуясь ст.ст. 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское, администрация города Усолье-Сибирское постановляет:
1. Утвердить порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальное Усолье".
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по городскому хозяйству администрации города Н.В.Антонова.
Глава администрации города
А.П.РОЖАЛОВСКИЙ
Приложение
к постановлению
администрации г. Усолье-Сибирское
от 15 июля 2013 года
№ 1436
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО
СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА
ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Усолье-Сибирское
от 16.08.2013 № 1721)
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение части 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее по тексту - Федеральный закон) и регламентирует порядок выплаты товариществом собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее по тексту - кооперативы) либо собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией (далее по тексту - собственники помещений), средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Размер долевого участия ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений многоквартирного дома в софинансировании работ по капитальному ремонту дома определяется условиями Федерального закона, устанавливающего минимальный уровень такого софинансирования, и составляет не менее 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Выплата ТСЖ, кооперативами либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений об участии в муниципальной (адресной) программе по проведению капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с утвержденной общим собранием собственников помещений сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома.
4. Сбор средств на долевое финансирование капитального ремонта обеспечивают ТСЖ, кооперативы, управляющая компания, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме, на отдельных банковских счетах.
5. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех членов ТСЖ, кооперативов, собственников жилых и нежилых помещений в конкретном многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения.
За жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, находящиеся в муниципальной собственности, средства на отдельные банковские счета вносятся за счет средств бюджета города.
В случае приватизации помещений после принятия муниципальной (адресной) программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт остается за прежним собственником - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское до момента, установленного пунктом 6.2 главы 6 Порядка предоставления субсидий юридическим лицам для обеспечения мероприятий и проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, утвержденного постановлением администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 02.06.2010 № 972 (ред. от 22.06.2010 № 1137, от 26.08.2011 № 1907, от 20.03.2013 № 541).
6. Расчеты размера средств долевого участия членов ТСЖ, кооперативов, собственников помещений в капитальном ремонте многоквартирного дома производятся правлением ТСЖ, кооперативами либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома, на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений, в том числе на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома.
Размер выплаты средств для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по состоянию на момент проведения общего собрания, на котором была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
7. Члены ТСЖ, кооперативов, собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в муниципальную (адресную) программу по капитальному ремонту, в течение двух календарных месяцев со дня получения уведомления о распределении средств на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома, должны внести на открытый отдельный банковский счет собственные средства в размере не менее пятнадцати процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. На данные отдельные банковские счета собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов: Фонда, бюджета субъекта, бюджета города, ТСЖ, кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. постановления администрации г. Усолье-Сибирское от 16.08.2013 № 1721)
Порядок перечисления субсидии в доле муниципальной собственности определен главой 6 Порядка предоставления субсидий юридическим лицам для обеспечения мероприятий и проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, утвержденного постановлением администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от 02.06.2010 № 972 (ред. от 22.06.2010 № 1137, от 26.08.2011 № 1907, от 20.03.2013 № 541).
8. В случае невозможности внесения членами ТСЖ, кооперативов либо собственниками помещений в многоквартирном доме оплаты в установленные сроки в полном объеме выплата средств в рамках долевого финансирования капитального ремонта может производиться в рассрочку.
9. Период выплаты рассрочки долевого финансирования капитального ремонта для членов ТСЖ, кооперативов, собственников помещений не может превышать 12 календарных месяцев с момента поступления на отдельный банковский счет субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Решением общего собрания членов ТСЖ, кооперативов, собственников помещений может быть определен другой срок рассрочки долевого финансирования капитального ремонта, но не более 12 календарных месяцев.
10. При условии рассрочки долевого финансирования капитального ремонта, предусмотренной пп. 8, 9 настоящего Порядка, финансирование доли членов ТСЖ, кооперативов, собственников помещений осуществляется ТСЖ, кооперативами, управляющей организацией за счет собственных (резервных) либо заемных средств. Указанные средства долевого финансирования также подлежат зачислению на отдельный банковский счет в срок, установленный п. 7 настоящего Порядка.
При этом ТСЖ, кооперативы или управляющие организации обязаны:
- уведомить администрацию города в течение 10 (десяти) календарных дней о порядке и сроках погашения рассрочки;
- представить в администрацию города документы, подтверждающие перечисление в сроки, предусмотренные п. 10 настоящего Порядка на отдельные банковские счета средств в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в период действия рассрочки платежей предоставлять в администрацию города информацию об исполнении условия долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников помещений в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
11. Средства, предоставленные членам ТСЖ, кооперативов или собственникам помещений управляющей организацией на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов взаймы (не менее 15 процентов), должны быть в обязательном порядке собраны согласно условиям рассрочки платежей.
К членам ТСЖ, кооперативов либо собственникам помещений многоквартирного дома, нарушившим условия и обязательства по долевому участию в софинансировании капитального ремонта дома, могут применяться меры по возмещению возникшей задолженности в судебном порядке.
Заместитель главы
администрации - председатель
комитета по городскому хозяйству
Н.В.АНТОНОВ
------------------------------------------------------------------