Постановление администрации г. Шелехова от 04.04.2013 N 300 па "О порядке подготовки и оформления проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории Шелеховского городского поселения"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШЕЛЕХОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2013 г. № 300 па

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Шелехова
от 12.12.2013 № 1081 па)

В целях совершенствования порядка подготовки и оформления проектов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в домах, расположенных на территории Шелеховского городского поселения, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, постановлением № 294 па от 23.04.2012 "О порядке перевода жилых (нежилых) помещений, переустройстве и перепланировке жилых помещений на территории Шелеховского городского поселения", постановлением № 835 па от 14.11.2012 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Шелеховского городского поселения", ст.ст. 7, 30, 43 Устава города Шелехова, администрация Шелеховского городского поселения постановляет:

1. Утвердить порядок подготовки и оформления проектов переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории Шелеховского городского поселения.

2. Возложить на начальника отдела по градостроительной деятельности администрации Шелеховского городского поселения (А.П.Бабошина) контроль за порядком подготовки и оформления проектов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах, расположенных на территории Шелеховского городского поселения.

3. Опубликовать настоящее постановление в официальном источнике и на официальном сайте.

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы города С.И.Майок.

Глава города
В.А.ДЕСЯТОВ





Приложение
к постановлению
администрации г. Шелехова
от 4 апреля 2013 года
№ 300 па

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Шелехова
от 12.12.2013 № 1081 па)

1. СОСТАВ ПРОЕКТА (БЕЗ ВМЕШАТЕЛЬСТВА В НЕСУЩУЮ КОНСТРУКЦИЮ)

1.1. В составе проектов переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах представляются на рассмотрение в администрацию города следующие документы:
- пояснительная записка;
- исходные материалы БТИ: технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- планы этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) на копиях плана БТИ с указанием: предполагаемых к сносу перегородок, устанавливаемых перегородок, мест устройства проемов и их габаритов во внутренних и наружных стенах, мест размещения инженерного оборудования;
- проектный план этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) с указанием всех проектных предложений, в том числе по инженерному оборудованию;
- чертежи узлов, деталей, конструктивные решения, разрезы и расчеты (при необходимости);
- рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).
1.2. Приложение к проекту:
- копия допуска саморегулируемой организации (далее по тексту - СРО) на представленные виды проектных работ, заверенная надлежащим образом.
Проект должен быть сброшюрован (в формате А4 или А3) и представлен в администрацию города Шелехова в двух экземпляра.
(п. 1.2 в ред. постановления администрации г. Шелехова от 12.12.2013 № 1081 па)

2. СОСТАВ ПРОЕКТА (ВМЕШАТЕЛЬСТВО В НЕСУЩУЮ КОНСТРУКЦИЮ)

2.1. В составе проектов переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах представляются на рассмотрение в администрацию города следующие документы:
- пояснительная записка;
- исходные материалы БТИ: технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- планы этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) на копиях плана БТИ с указанием: предполагаемых к сносу перегородок, устанавливаемых перегородок, мест устройства проемов и их габаритов во внутренних и наружных стенах, мест размещения инженерного оборудования;
- проектный план этажа в масштабе М 1:100 (М 1:50) с указанием всех проектных предложений, в том числе по инженерному оборудованию;
- чертежи узлов, деталей, конструктивные решения, разрезы и расчеты (при необходимости);
- рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ (при необходимости).
2.2. Приложение к проекту:
- надлежащим образом заверенная копия допуска СРО на представленные виды проектных работ;
- надлежащим образом заверенная копия документа об аккредитации экспертной организации.
2.3. Заключение о техническом состоянии конструкций всего жилого дома и о возможности проведения планируемых работ, подготовленное организацией, имеющей соответствующий допуск СРО и аккредитацию на соответствующие виды деятельности с записью ответственного за разработку заключения лица.
(п. 2.3 в ред. постановления администрации г. Шелехова от 12.12.2013 № 1081 па)
2.4. Положительное заключение негосударственной экспертизы проекта.
Проект должен быть сброшюрован на формате А4 или А3 (в двух экземплярах).
(п. 2.4 в ред. постановления администрации г. Шелехова от 12.12.2013 № 1081 па)

3. ПРОВЕДЕНИЕ СОГЛАСОВАНИЙ ПРОЕКТОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ШЕЛЕХОВСКОГО ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ

3.1. Проект переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Шелеховского городского поселения должен быть согласован в следующих инстанциях:
- отдел по градостроительной деятельности администрации Шелеховского городского поселения;
- отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Шелеховского городского поселения;
- отдел муниципального имущества администрации Шелеховского городского поселения (в случае подготовки проекта на муниципальные жилые помещения);
- управляющая компания (по принадлежности дома);
- организация, эксплуатирующая систему газоснабжения жилого дома (в случае подготовки проекта на жилое помещение с газоснабжением).

4. УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА

4.1. Утверждение проекта переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории Шелеховского городского поселения, осуществляется при наличии положительного заключения о техническом состоянии всего жилого дома и возможности проведения планируемых работ при наличии всех согласований проекта, а также при наличии положительного заключения экспертизы по проекту.
4.2. Утверждение проекта оформляется:
- приказом (распоряжением) заказчика (для юридических лиц);
- подписью заказчика на титульном листе проекта (для физических лиц).

5. ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

5.1. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляется в соответствии с утвержденным проектом при условии оформления администрацией Шелеховского городского поселения соответствующего решения о согласовании таких работ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------