Решение Думы МО "г. Саянск" от 30.05.2013 N 61-67-13-42 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 N 051-14-119"
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК"
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 61-67-13-42
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" ОТ 30.11.2010 № 051-14-119
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденных решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 № 051-14-119, руководствуясь статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 4, 14, 21 Устава муниципального образования "город Саянск", Дума городского округа муниципального образования "город Саянск" решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования "город Саянск", утвержденные решением Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 30.11.2010 № 051-14-119, опубликованные в газете "САЯНСКИЕ ЗОРИ", выпуск от 2 декабря 2010 г. № 317 - 323 (3515 - 3521) (вкладыш "Официальная информация", страницы 6 - 8), выпуск от 9 декабря 2010 г. № 324 - 330 (3522 - 3528) (вкладыш "Официальная информация", страницы 2 - 7), следующие изменения:
1.1. В части I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования":
1.1.1. Подпункт 1 пункта 7 статьи 12 главы 4 изложить в следующей редакции:
"1) градостроительного плана земельного участка, подготовленного по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840, на основании градостроительного зонирования и в результате планировки территории, в том числе включаемых в состав градостроительного плана земельного участка технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения - в случаях, когда строительство, реконструкция объектов и их эксплуатация не могут быть обеспечены без такого подключения;".
1.1.2. Подпункт 2 пункта 8 статьи 21 главы 4 изложить в следующей редакции:
"2) лица, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 3 настоящей статьи, учитывают содержащиеся в заключении администрации городского округа рекомендации при подготовке пакета документов, необходимых для проведения торгов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, образованных из состава государственных или муниципальных земель".
1.1.3. Пункт 1 статьи 33 главы 8 изложить в следующей редакции:
"1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации".
1.1.4. Пункт 1 статьи 34 главы 8 изложить в следующей редакции:
"1. Выдача разрешений на строительство осуществляется на основании части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт".
1.2. В части II "Градостроительное зонирование территории":
1.2.1. В статье 43 графу таблицы "Жилые зоны" после слов "Ж-5. Зоны перспективного развития жилой застройки" дополнить строкой 20 следующего содержания: "Ж-6. Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов".
1.2.2. В графе таблицы "Зоны сельскохозяйственного использования" статьи 43 строку 29 "Зоны застройки садоводств и дачных участков" изменить на "Зоны садоводств".
1.2.3. Установить параметры ниже приведенных зон карты градостроительного зонирования территории:
1.2.3.1. Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов (Ж-6-1) в микрорайоне 9 согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2.3.2. Зоны объектов обслуживания планировочных районов (ОД-3-18) в микрорайоне 9 согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2.3.3. Зоны объектов обслуживания планировочных районов (ОД-3-19) в микрорайоне 9 согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2.4. Изменить параметры ниже приведенных зон карты градостроительного зонирования территории:
1.2.4.1. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1-28) (участок улицы Ленина) согласно приложению № 2 (не приводится).
1.2.4.2. Зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности (ПК-5-13) в микрорайоне Южном согласно приложению № 2 (не приводится).
1.2.4.3. Зоны садоводств (Ж-4-2) (садоводство "Мостовик") согласно приложению № 3 (не приводится).
1.2.4.4. Зоны земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения согласно приложению № 3 (не приводится).
1.2.4.5. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1-3) (садоводство "Ягодное") согласно приложению № 4 (не приводится).
1.2.4.5. Зоны садоводств (Ж-4-1) (садоводство "Ягодное") согласно приложению № 4 (не приводится).
1.2.4.6. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2-1) в микрорайоне Благовещенском согласно приложению № 5 (не приводится).
1.2.4.7. Зоны парков, бульваров, скверов (Р-2-11) в микрорайоне Благовещенском согласно приложению № 5 (не приводится).
1.2.4.8. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2-2) в микрорайоне Южном согласно приложению № 6 (не приводится).
1.2.4.9. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-1-2) в микрорайоне Южном согласно приложению № 6 (не приводится).
1.2.4.10. Зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности (ПК-5-14) (ПГК "Сатурн" в микрорайоне Южном) согласно приложению № 7 (не приводится).
1.2.4.11. Зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-1-7) в микрорайоне Южном согласно приложению № 7 (не приводится).
1.3. В разделе 45.1 статьи 45:
1.3.1. Подпункт 3 пункта 2 подраздела 45.1.1 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.2. Пункт 2 подраздела 45.1.1 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.3. Подпункт 1 пункта 4 подраздела 45.1.1 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га)".
1.3.4. Подпункт 3 пункта 2 подраздела 45.1.2 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.5. Пункт 2 подраздела 45.1.2 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.6. Подпункт 1 пункта 4 подраздела 45.1.2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га)".
1.3.7. Подраздел 45.1.3 статьи 45 изложить в следующей редакции:
"45.1.3. ОД-3. Зоны объектов обслуживания планировочных районов
Зона обслуживания и коммерческой активности планировочных районов выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
1. Основные виды разрешенного использования:
1) здания многофункционального использования с квартирами в верхних этажах и размещением в первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
2) офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
3) гостиницы, гостевые дома;
4) рекламные агентства;
5) отделения банков;
6) танцзалы, дискотеки;
7) бильярдные;
8) залы аттракционов и игровых автоматов;
9) компьютерные центры, интернет-кафе;
10) клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
11) спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целой жилой зоне, выделять в специальную зону);
12) магазины, торговые комплексы, закрытые рынки торговой площадью до 1500 кв.м;
13) открытые мини-рынки площадью до 600 кв.м;
14) выставочные залы;
15) предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
16) фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
17) отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
18) отделения, участковые пункты полиции;
19) поликлиники; пункты оказания первой медицинской помощи; центры медицинской консультации населения;
20) аптеки;
21) молочные кухни;
22) юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
23) транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
24) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюрование и пр.);
25) фотосалоны;
26) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
27) пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) автостоянки открытого типа для кратковременного и временного хранения легковых автомобилей перед объектами общественно-делового назначения;
2) автостоянки открытого или закрытого типа для постоянного хранения легковых автомобилей, в том числе многоуровневые автостоянки (подземные, надземные);
3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
4) средства наружной рекламы;
5) объекты инженерно-технического обеспечения;
6) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.
3. Условно разрешенные виды использования:
1) жилые дома разных типов (кроме индивидуальных жилых домов с участками);
2) объекты, связанные с отправлением культа;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) открытые рынки;
5) бани, сауны;
6) площадки для выгула собак;
7) общественные туалеты;
8) объекты пожарной охраны;
9) многоуровневые автостоянки (подземные, надземные);
10) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;
3) минимальное расстояние от красной линии застройки, за пределами которой запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 5 м;
4) минимальное расстояние от границ смежного земельного участка (не устанавливается при условии согласования с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов) - 3 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 9 этажей;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
7) минимальный уровень озелененности территории - 10%;
8) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м;
9) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м;
10) предельная высота здания до конька крыши - 30 м".
1.3.8. Подпункт 11 пункта 2 раздела 45.1.4 изложить в следующей редакции:
"11) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.9. Пункт 2 раздела 45.1.4 дополнить подпунктом 14 следующего содержания:
"14) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.10. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.4 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.3.11. Подпункт 12 пункта 2 раздела 45.1.5 изложить в следующей редакции:
"12) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.11. Пункт 2 раздела 45.1.5 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
"15) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.12. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.5 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.3.13. Подпункт 6 пункта 2 раздела 45.1.6 изложить в следующей редакции:
"6) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.14. Пункт 2 раздела 45.1.6 дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.15. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.6 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.3.16. Подпункт 5 пункта 2 раздела 45.1.7 изложить в следующей редакции:
"5) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.17. Пункт 2 раздела 45.1.7 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.18. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.7 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 9 га;".
1.3.19. Подпункт 10 пункта 2 раздела 45.1.8 изложить в следующей редакции:
"10) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.20. Пункт 2 раздела 45.1.8 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:
"13) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.21. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.8 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.3.22. Подпункт 3 пункта 2 раздела 45.1.9 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.3.23. Пункт 2 раздела 45.1.9 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.3.24. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.1.9 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.4. В статье 45.2:
1.4.1. Пункт 2 раздела 45.2.1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.4.2. Подпункт 1 пункта 4 раздела 45.2.1 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га)".
1.4.3. Пункт 2 раздела 45.2.2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.4.4. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.2.2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,5 га;".
1.5. В статье 45.3:
1.5.1. Из пункта 1 раздела 45.3.1 исключить подпункт 4.
1.5.2. Подпункт 4 пункта 2 раздела 45.3.1 изложить в следующей редакции:
"4) дворовые площадки многоквартирных домов: для отдыха, детские, спортивные, хозяйственные, в том числе контейнерные".
1.5.3. Подпункт 7 пункта 2 раздела 45.3.1 изложить в следующей редакции:
"7) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.5.4. Пункт 2 раздела 45.3.1 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:
"9) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.5.5. Подпункт 1 пункта 4 раздела 45.3.1 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га)".
1.5.6. Подпункт 2 пункта 4 раздела 45.3.1 изложить в следующей редакции:
"2) предельный максимальный размер земельного участка - 3 га".
1.5.7. Подпункт 9 пункта 2 раздела 45.3.2 изложить в следующей редакции:
"9) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.5.8. Пункт 2 раздела 45.3.2 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:
"11) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.5.9. Подпункт 1 пункта 4 раздела 45.3.2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га)".
1.5.10. Абзац 1 раздела 45.3.3 изложить в следующей редакции:
"Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых зон с размещением блокированных жилых домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг повседневного пользования, с минимально разрешенным набором услуг социального и коммунально-бытового назначения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и других видов деятельности, скверов. Плотность застройки - 150 - 300 чел./га".
1.5.11. Подпункт 1 пункта 1 раздела 45.3.3 изложить в следующей редакции:
"1) блокированные жилые дома с участками".
1.5.12. Пункт 2 раздела 45.3.3 дополнить подпунктами 12, 13 следующего содержания:
"12) объекты инженерно-технического обеспечения;
13) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.5.13. Статью 45.3 "Жилые зоны" дополнить разделом 45.3.5 "Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов" следующего содержания:
"Зоны малоэтажных и индивидуальных жилых домов (зона Ж-6) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых зон с размещением одно-, двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей (плотность застройки - 150 - 300 чел./га), с размещением индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей (плотность застройки - 50 - 100 чел./га). Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного пользования с минимально разрешенным набором услуг социального и коммунально-бытового назначения.
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) одно-, двухквартирные и многоквартирные блокированные жилые дома с участками;
2) многоквартирные дома этажностью не выше 3 этажей.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) детские сады, иные дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) аптеки;
4) пункты оказания первой медицинской помощи;
5) спортплощадки, теннисные корты;
6) автостоянки открытого типа для кратковременного и временного хранения легковых автомобилей;
7) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
8) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
9) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
10) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 400 кв.м;
11) сады, палисадники;
12) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
13) площадки для сбора мусора;
14) средства наружной рекламы;
15) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
16) объекты инженерно-технического обеспечения;
17) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков малоэтажных жилых домов:
1) амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв.м;
2) отделения, участковые пункты полиции;
3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
4) общественные резервуары для хранения воды;
5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
6) коллективные овощехранилища и ледники;
7) малые предприятия, не требующие установления санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы отведенного земельного участка;
8) антенно-мачтовые сооружения связи.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства малоэтажных жилых домов:
1) одно-, двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов с участками:
а) предельный минимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,04 га на одну квартиру;
б) предельный максимальный размер земельного участка принимается из расчета - 0,06 га на одну квартиру;
в) для комплексного освоения в целях жилищного строительства - 0,5 га;
2) для иных объектов:
а) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
б) предельный максимальный размер земельного участка - 0,4 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 5 м;
4) минимальный отступ от границ соседнего участка - 3 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов):
б) для блокированных жилых домов - 55%;
в) для иных объектов - 70%;
7) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
8) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 12 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 15 м
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) индивидуальные жилые дома не выше 3 этажей с земельными участками.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) детские сады, иные дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) пункты оказания первой медицинской помощи;
4) спортплощадки, теннисные корты;
5) спортзалы, залы рекреации;
6) сады, огороды, палисадники;
7) теплицы, оранжереи;
8) автостоянки открытого или закрытого типа для постоянного хранения легковых автомобилей на 2 машиноместа на индивидуальный участок;
9) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 150 кв.м;
10) аптеки;
11) отделения, участковые пункты полиции;
12) хозяйственные постройки;
13) строения для содержания мелких домашних животных (кошки, собаки, птица, кролики, декоративные и экзотические виды фауны) не в коммерческих целях;
14) индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
15) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
16) площадки для сбора мусора;
17) объекты инженерно-технического обеспечения;
18) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути.
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков индивидуальных жилых домов:
1) приемные пункты прачечных и химчисток;
2) временные объекты торговли;
3) ветлечебницы без постоянного содержания животных;
4) клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
5) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
6) открытые автостоянки для кратковременного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
7) малые предприятия, не требующие организации санитарно-защитной зоны или санитарно-защитная зона которых не выходит за границы земельного участка.
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальных жилых домов:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,06 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы, для иных объектов - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 0,20 га;
3) минимальный отступ до жилого дома от красной линии улицы - 5 м, от красной линии проезда - 3 м;
4) минимальный отступ от границ соседнего индивидуального земельного участка до жилого дома - 3 м, до строения для содержания мелких домашних животных - 4 м, до других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; допускается блокировка построек на соседних участках по обоюдному согласию владельцев;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа;
6) предельная высота здания до конька крыши - 12 м;
7) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 45% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
8) минимальный уровень озелененности территории - 20%;
9) минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 20 м;
10) минимальная ширина, глубина земельного участка - 20 м".
1.6. В статье 45.4:
1.6.1. Подпункт 4 пункта 2 раздела 45.4.1 изложить в следующей редакции:
"4) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.2. Пункт 2 раздела 45.4.1 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.3. Подпункты 1, 2, 3, 4, 5 пункта 4 раздела 45.4.1 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 300 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 10 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;".
1.6.4. Подпункт 4 пункта 2 раздела 45.4.2 изложить в следующей редакции:
"4) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.5. Пункт 2 раздела 45.4.2 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.6. Подпункты 1, 2, 3, 4, 5 пункта 4 раздела 45.4.2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 30 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 10 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;".
1.6.7. Подпункт 3 пункта 2 раздела 45.4.3 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.8. Пункт 2 раздела 45.4.3 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.9. Подпункт 3 пункта 2 раздела 45.4.3 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.10. Пункт 2 раздела 45.4.3 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.11. Подпункты 1, 2, 3, 4, 5 пункта 4 раздела 45.4.3 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,2 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 30 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 10 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;".
1.6.12. Подпункт 3 пункта 2 раздела 45.4.4 изложить в следующей редакции:
"3) объекты инженерно-технического обеспечения;".
1.6.13. Пункт 2 раздела 45.4.4 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.14. Подпункты 1, 2, 3, 4, 5 пункта 4 раздела 45.4.4 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 6 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 10 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 5;".
1.6.15. Подпункт 4 пункта 2 раздела 45.4.5 изложить в следующей редакции:
"4) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.16. Пункт 2 раздела 45.4.5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.17. Подпункты 1, 2, 3, 4, 5 пункта 4 раздела 45.4.5 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 6 га;
3) минимальный отступ от красной линии, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 10 м;
4) минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 7,5 м;
5) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 1;".
1.6.18. Подпункт 4 пункта 2 раздела 45.4.6 изложить в следующей редакции:
"4) объекты инженерно-технического обеспечения;".
1.6.19. Пункт 2 раздела 45.4.6 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.20. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.4.6 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га;
2) предельный максимальный размер земельного участка - 21 га".
1.6.21. Подпункт 2 пункта 2 раздела 45.4.7 изложить в следующей редакции:
"2) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.6.22. Пункт 2 раздела 45.4.7 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.6.23. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.4.7 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,5 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 2 га;".
1.7. В статье 45.5:
1.7.1. Подпункт 14 пункта 2 раздела 45.5.1 изложить в следующей редакции:
"14) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.7.2. Пункт 2 раздела 45.5.1 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.7.3. Подпункты 1, 2 пункта 4 раздела 45.5.1 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,001 га);
2) предельный максимальный размер земельного участка - 150 га;".
1.7.4. Пункт 2 раздела 45.5.2 дополнить подпунктами 12, 13 следующего содержания:
"12) объекты инженерно-технического обеспечения;
13) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.7.5. Пункт 2 раздела 45.5.2 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:
"11) магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 150 кв.м".
1.7.6. Подпункт 3 пункта 3 раздела 45.5.2 изложить в следующей редакции:
"3) киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения".
1.7.7. Подпункт 1 пункта 4 раздела 45.5.2 изложить в следующей редакции:
"1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,04 га (для объектов инженерно-технического обеспечения, средств наружной рекламы - 0,01 га)".
1.8. В статье 45.6:
1.8.1. Подпункт 1 пункта 2 раздела 45.6.1 изложить в следующей редакции:
"1) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.8.2. Пункт 1 раздела 45.6.1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.8.3. Подпункт 2 пункта 4 раздела 45.6.1 изложить в следующей редакции:
"2) предельный минимальный размер земельного участка - 0,001 га".
1.8.4. Подпункт 2 пункта 2 раздела 45.6.2 изложить в следующей редакции:
"2) объекты инженерно-технического обеспечения".
1.8.5. Пункт 2 раздела 45.6.2 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) улицы, дороги, проезды, пешеходные пути".
1.8.6. Подпункт 2 пункта 4 раздела 45.6.2 изложить в следующей редакции:
"2) предельный максимальный размер земельного участка - 84 га".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "САЯНСКИЕ ЗОРИ" и разместить на официальном сайте Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://www.dumasaynsk.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
Р.М.ХАЙРУТДИНОВ
Мэр городского округа
муниципального образования
"город Саянск"
М.Н.ЩЕГЛОВ
------------------------------------------------------------------