Решение Думы г. Иркутска от 01.11.2013 N 005-20-500871/3 "Об утверждении порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска"
1 ноября 2013 года N 005-20-500871/3
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ИРКУТСКА
Принято на 50 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 31 октября 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Думы г. Иркутска
от 28.02.2014 № 005-20-550928/4,
от 28.02.2014 № 005-20-550933/4,
от 25.06.2014 № 005-20-601022/4,
от 10.11.2014 № 006-20-020021/4,
от 27.03.2015 № 006-20-090109/5,
от 28.05.2015 № 006-20-110148/5)
В целях упорядочения порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска, а также порядка утверждения схем вновь образуемых земельных участков на территории г. Иркутска, в связи с принятыми изменениями в нормативные правовые акты Иркутской области, ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Иркутской области от 15.07.2013 № 69-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законы Иркутской области", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска:
1.1. Порядок прохождения документов при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для целей, не связанных со строительством (Приложение № 1).
1.2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, без торгов (Приложение № 2).
(п. 1.2 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.05.2015 № 006-20-110148/5)
1.3. Порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков (Приложение № 3).
(п. 1.3 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.05.2015 № 006-20-110148/5)
1.4. Порядок прохождения документов при утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории из земель, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (Приложение № 4).
1.5. Порядок прохождения документов при согласовании межевого плана земельного участка (Приложение № 5).
(п. 1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Признать утратившим силу:
- решение Думы города Иркутска от 21.05.2009 № 004-20-611060/9 "Об утверждении порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска".
4. Администрации города Иркутска в установленном порядке:
4.1. Опубликовать настоящее решение с приложениями в средствах массовой информации.
4.2. Внести информационную справку в оригинал решения Думы города Иркутска от 21.05.2009 № 004-20-611060/9 о дате признания решения утратившим силу.
Председатель Думы города Иркутска
А.К.ХАНХАЛАЕВ
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Думы г. Иркутска
от 28.02.2014 № 005-20-550928/4,
от 25.06.2014 № 005-20-601022/4,
от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
1. Земельные участки, части земельных участков, расположенные на территории г. Иркутска, из земель, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска (далее - земельные участки), предоставляются физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (далее - заявителям) для целей, не связанных со строительством, за исключением предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, гаражным потребительским кооперативам земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, теплоснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное (далее - для целей, не связанных со строительством).
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550928/4)
Предоставление таких земельных участков осуществляется посредством продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо путем предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определяется Правительством РФ в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ, а также муниципальными правовыми актами города Иркутска.
Порядок подготовки документов при организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка установлен в Приложении № 5 к настоящему решению.
Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков для размещения временных сооружений, нестационарных торговых объектов и проведением земляных работ на территории г. Иркутска, которые регулируются правовыми актами мэра города Иркутска.
2. Настоящий Порядок предусматривает прохождение документов при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в собственность за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
3. В случае если земельный участок, испрашиваемый заявителем, находится в границах земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заявитель, заинтересованный в разделе земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска заявление на имя мэра города Иркутска о предоставлении земельного участка с указанием цели использования, предполагаемого размера и местоположения, испрашиваемого права, а также с указанием кадастрового номера земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и подлежащего преобразованию, с приложением следующих документов (с копиями):
- учредительный документ юридического лица;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- документ, удостоверяющий личность заявителя либо личность его представителя (для физического лица).
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска:
3.1.1. В течение месяца с момента регистрации заявления с учетом зонирования территории города определяет возможность утверждения схемы раздела земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности:
- в течение 7 дней с момента регистрации заявления запрашивает в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- обеспечивает изготовление схемы раздела земельного участка, утверждает ее распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска и выдает заявителю.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ по разделу земельного участка.
3.1.2. В случае необходимости установления ограничений прав на земельный участок в 7-дневный срок с момента регистрации заявления подготавливает и направляет запрос в:
- службу по охране объектов культурного наследия Иркутской области о нахождении земельного участка в зоне охраны объектов культурного наследия;
- абзац исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601022/4;
- управление экологии комитета городского обустройства администрации города Иркутска о нахождении земельного участка в составе земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения соответственно.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 25.06.2014 № 005-20-601022/4)
3.1.3. В течение 7 дней с момента утверждения схемы раздела земельного участка передает в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации города Иркутска информацию о земельном участке, который предоставляется заявителю на определенном праве и предусмотренных условиях, для опубликования ее в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный".
3.1.4. В 2-недельный срок с момента получения кадастрового паспорта земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает подготовку проекта постановления, его согласование и издание постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка заявителю для цели, не связанной со строительством, если по истечении 1 недели с момента публикации сообщения, указанного в п. 3.1.3, других заявлений не поступило.
3.1.5. Согласование проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется в течение 2-недельного срока, предусмотренного п. 3.1.4 настоящего Порядка, в том числе:
- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента его получения и передается на подпись мэру г. Иркутска.
По результатам рассмотрения проекта постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска мотивированные замечания.
3.1.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска устраняет замечания, изготавливает постановление администрации города Иркутска и направляет заявителю либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в сроки, установленные п. 3.1.4 настоящего Порядка.
3.2. Издание постановления администрации города Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п. 3.1.3 настоящего Порядка.
3.3. В случае если после публикации сообщения, указанного в п. 3.1.3 настоящего Порядка, поступили другие заявления о предоставлении указанного земельного участка, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска в 7-дневный срок по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п. 3.1.3 настоящего Порядка:
- направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов;
- прорабатывает возможность предоставления такого земельного участка на торгах в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ, а также Приложением № 5 к настоящему решению.
3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска отказывает заявителю в предоставлении земельного участка в случае:
- подачи заявления, в котором отсутствуют сведения и (или) документы (с копиями), указанные в п. 3 настоящего Порядка;
- несоответствия цели предоставления земельного участка, указанной в заявлении, зонированию территории города Иркутска;
- поступления заявления по истечении 7-дневного срока с момента опубликования сообщения, указанного в п. 3.1.3 настоящего Порядка;
- невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.
(пп. 3.4 введен Решением Думы г. Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550928/4)
4. В случае если в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществлен государственный кадастровый учет, заявитель, заинтересованный в предоставлении указанного земельного участка для цели, не связанной со строительством, подает в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска заявление на имя мэра города Иркутска о предоставлении земельного участка с указанием кадастрового номера земельного участка (учетного номера части земельного участка), его цели использования, размера, местоположения и испрашиваемого права на земельный участок с приложением следующих документов (с копиями):
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550928/4)
- учредительный документ юридического лица;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность его представителя (для физического лица).
4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска с учетом зонирования территории определяет возможность предоставления земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности:
4.1.1. В течение 7 дней с момента регистрации заявления передает в управление по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г. Иркутска информацию о земельном участке, который предоставляется заявителю на определенном праве и предусмотренных условиях, для опубликования ее в газете "Иркутск" или в газете "Иркутск официальный".
4.1.2. Запрашивает в Инспекции Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области кадастровый паспорт земельного участка.
4.1.3. В 2-недельный срок с момента регистрации заявления комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска обеспечивает подготовку проекта постановления, его согласование и издание постановления администрации г. Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством, если по истечении 1 недели с момента публикации сообщения, указанного в п. 4.1.1, других заявлений не поступило.
4.1.4. Согласование проекта постановления администрации г. Иркутска о предоставлении земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется в течение 2-недельного срока, предусмотренного п. 4.1.3 настоящего Порядка, в том числе:
- заместителем начальника департамента - начальником юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска или заместителем начальника юридического отдела департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г. Иркутска в течение 5 дней с момента его получения и передается на подпись мэру г. Иркутска.
По результатам рассмотрения проекта постановления администрации г. Иркутска о предоставлении земельного участка лица, участвующие в согласовании, согласовывают его либо направляют в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска мотивированные замечания.
4.1.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска устраняет замечания, изготавливает постановление администрации города Иркутска и направляет заявителю либо готовит и направляет мотивированный отказ заявителю в сроки, установленные п. 4.1.3 настоящего Порядка.
4.2. Издание постановления администрации г. Иркутска о предоставлении заявителю земельного участка для цели, не связанной со строительством, осуществляется не ранее чем по истечении 1 недели с момента опубликования сообщения, указанного в п. 4.1.1 настоящего Порядка.
4.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска в 7-дневный срок со дня издания постановления о предоставлении земельного участка, указанного в п. 3 либо в п. 4 настоящего Порядка, заключает от имени администрации г. Иркутска договор аренды или договор купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком.
(пп. 4.3 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550928/4)
4.4. В случае если после публикации сообщения, указанного в п. 4.1.1 настоящего Порядка, поступили другие заявления о предоставлении указанного земельного участка, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска в 7-дневный срок с момента истечения срока приема заявлений:
- направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов;
- прорабатывает возможность предоставления такого земельного участка на торгах в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ, а также Приложением № 5 к настоящему решению.
4.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска отказывает заявителю в предоставлении земельного участка в случае:
- подачи заявления, в котором отсутствуют сведения и (или) документы (с копиями), указанные в п. 4 настоящего Порядка;
- несоответствия цели предоставления земельного участка, указанной в заявлении, зонированию территории города Иркутска;
- поступления заявления по истечении 7-дневного срока с момента опубликования сообщения, указанного в п. 4.1 настоящего Порядка.
(пп. 4.5 введен Решением Думы г. Иркутска от 28.02.2014 № 005-20-550928/4)
5. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования согласно зонированию территории.
Ограничения прав на земельные участки, связанные с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах, особыми условиями охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, и иные ограничения прав на земельные участки, предусмотренные законодательством РФ, устанавливаются постановлением администрации г. Иркутска, включаются в договоры, предметом которых являются земельные участки, и подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
6. Рассмотрение устных и письменных обращений заявителей по вопросам прохождения документов при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для целей, не связанных со строительством, осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска.
И.о. заместителя мэра - председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
О.П.ШВАЕНКО
Начальник земельного департамента комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
Р.В.ОРНОЕВ
Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5.
Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА, БЕЗ ТОРГОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы г. Иркутска
от 28.05.2015 № 006-20-110148/5)
1. В соответствии с настоящим Порядком предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, без торгов (далее - Порядок) определяется орган местного самоуправления города Иркутска, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, без торгов.
2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - муниципальные земельные участки), предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование без торгов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, на основании решений о предоставлении муниципальных земельных участков в собственность бесплатно или решений о предоставлении муниципальных земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование соответственно. Уполномоченным органом на принятие указанных решений является администрация города Иркутска.
3. Решение о предоставлении муниципального земельного участка в собственность бесплатно и решение о предоставлении муниципального земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование гражданам и юридическим лицам принимаются путем издания мэром города Иркутска соответствующего постановления администрации города Иркутска.
4. Договоры аренды в случае предоставления муниципальных земельных участков в аренду без торгов, договоры купли-продажи в случае предоставления муниципальных земельных участков в собственность за плату без торгов, договоры безвозмездного пользования в случае предоставления муниципальных земельных участков в безвозмездное пользование без торгов в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, заключаются от имени администрации города Иркутска комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет).
5. В целях исполнения возложенных настоящим Порядком на администрацию города Иркутска полномочий Комитет в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Иркутска, осуществляет:
1) прием заявлений о предоставлении земельных участков от лиц, заинтересованных в предоставлении муниципальных земельных участков без торгов;
2) подготовку проектов постановлений администрации города Иркутска о предоставлении муниципальных земельных участков в собственность бесплатно и о предоставлении муниципальных земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и обеспечивает их подписание мэром города Иркутска;
3) подготовку договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи муниципальных земельных участков и обеспечивает их подписание.
И.о. заместителя мэра - председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
О.П.ШВАЕНКО
Начальник земельного департамента комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
Р.В.ОРНОЕВ
Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5.
Приложение № 3
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы г. Иркутска
от 28.05.2015 № 006-20-110148/5)
1. В соответствии настоящим Порядком организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - Порядок), определяется орган местного самоуправления города Иркутска, уполномоченный:
1) на принятие решений о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - муниципальные земельные участки), аукционов на право заключения договоров аренды муниципальных земельных участков (далее - аукционы);
2) на заключение договоров аренды муниципальных земельных участков, договоров купли-продажи муниципальных земельных участков по результатам проведенных аукционов;
3) на подготовку, организацию и проведение аукционов;
4) на принятие решений об отказе в проведении аукционов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2. В соответствии с настоящим Порядком органом, уполномоченным:
1) на принятие решений о проведении аукционов, указанных в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка, является администрация города Иркутска;
2) на заключение договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков по результатам проведенных аукционов - администрация города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - Комитет);
3) на подготовку, организацию и проведение аукционов - администрация города Иркутска в лице Комитета;
4) на принятие решений об отказе в проведении аукциона в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, - администрация города Иркутска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
3. Решения о проведении аукционов, указанные в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка, принимаются путем издания постановлений администрации города Иркутска.
4. Решения об отказе в проведении аукциона, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, принимаются путем издания распоряжений заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрация г. Иркутска.
5. В целях исполнения возложенных настоящим Порядком на администрацию города Иркутска полномочий Комитет в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Иркутска осуществляет:
1) прием заявлений на проведение аукционов о предоставлении муниципальных земельных участков от лиц, заинтересованных в предоставлении муниципальных земельных участков на аукционе;
2) подготовку проектов постановлений администрации города Иркутска о проведении аукционов и обеспечивает их подписание мэром города Иркутска;
3) подготовку, организацию и проведение аукционов, предусмотренных настоящим Порядком;
4) подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды муниципальных земельных участков по результатам проведенных аукционов и обеспечивает их подписание;
5) подготовку распоряжений заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска об отказе в проведении аукционов.
И.о. заместителя мэра - председателя комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
О.П.ШВАЕНКО
Начальник земельного департамента комитета
по управлению муниципальным имуществом
администрации города Иркутска
Р.В.ОРНОЕВ
Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ
СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА
Список изменяющих документов
(введен Решением Думы г. Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601022/4;
в ред. Решения Думы г. Иркутска
от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
1. Настоящий Порядок предусматривает прохождение документов при утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории из земель, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска.
(п. 1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
2. Заявители, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, подают в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска заявление на имя заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения с приложением следующих документов:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке - копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);
- абзац четвертый исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5;
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.1. К заявлению заявитель вправе приложить следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
- при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на определенном праве, с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обращаются все лица, имеющие на определенном праве указанное здание (помещения в нем).
3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска:
3.1. В течение 7 дней с момента регистрации заявления запрашивает следующую информацию:
- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области - выписку из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения, а также выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
- в Управлении Федеральной налоговой службы по Иркутской области информацию, подтверждающую государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя.
3.2. В течение 15 дней с момента регистрации заявления проводит осмотр земельного участка с целью установления факта:
- наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений, на которые представлены документы;
- в целях обследования естественных границ земельного участка и фактического землепользования, установления его фактического использования (вид деятельности на земельном участке).
3.3. В течение месяца с момента регистрации заявления с учетом требований градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах определяет возможность утверждения схемы расположения земельного участка для испрашиваемой цели и при наличии такой возможности обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка, утверждает ее распоряжением заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска и выдает под роспись заявителю или представителю заявителя распоряжение заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, на котором расположены здания, строения, сооружения, либо с сопроводительным письмом за подписью заместителя председателя - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска направляет почтовым отправлением копию такого распоряжения с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и действующим законодательством Российской Федерации.
4. В случае представления заявителем неполного пакета документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, либо обращения с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка не всех лиц в случае, указанном в п. 2.2 настоящего Порядка, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 14 дней с момента регистрации заявления вправе отказать в приеме документов на утверждение схемы расположения земельного участка, обеспечив подготовку мотивированного отказа в приеме документов на утверждение схемы расположения земельного участка за подписью заместителя председателя - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска и выдачу такого отказа под роспись заявителю или представителю заявителя или отправку почтовым отправлением с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение месяца с момента регистрации заявления отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка в случаях, если:
- земельный участок не относится к землям, находящимся в муниципальной собственности;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
- земельный участок относится к землям, изъятым из оборота;
- земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
Мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за подписью заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска выдается под роспись заявителю или представителю заявителя либо направляется почтовым отправлением с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
6. Рассмотрение устных и письменных обращений заявителей по вопросам утверждения схем вновь образуемых земельных участков осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации г. Иркутска
Р.В.ОРНОЕВ
Приложение № 5
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ СОГЛАСОВАНИИ
МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Список изменяющих документов
(введен Решением Думы г. Иркутска
от 25.06.2014 № 005-20-601022/4;
в ред. Решения Думы г. Иркутска
от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
1. Настоящий Порядок предусматривает прохождение документов при согласовании межевого плана земельного участка, расположенного в границах территории города Иркутска.
2. Заявители - физические и юридические лица (либо их представители, уполномоченные в установленном порядке), подготовившие межевой план границ земельного участка, имеющего общую границу (границы) с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, либо находящимися на территории города Иркутска земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подают в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска заявление на имя заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска о согласовании межевого плана земельного участка с указанием кадастрового номера земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения с приложением следующих документов:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей);
- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (заявителей);
- межевой план земельного участка в двух экземплярах (оригинал) и на электронном носителе.
3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение месяца с момента регистрации заявления на основе требований градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах обеспечивает согласование и подписание межевого плана, сопроводительного письма по согласованию межевого плана за подписью заместителя председателя - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска и выдает под роспись заявителю или представителю заявителя согласованный межевой план земельного участка либо направляет почтовым отправлением сопроводительное письмо по согласованию межевого плана с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
4. В случае представления заявителем неполного пакета документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение 14 дней с момента регистрации заявления вправе отказать в приеме документов на согласование межевого плана земельного участка, обеспечивает подготовку мотивированного отказа в приеме документов на согласование межевого плана за подписью заместителя председателя - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска и выдачу такого отказа под роспись заявителю или представителю заявителя или отправку почтовым отправлением с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в течение месяца с момента регистрации заявления отказывает в согласовании межевого плана земельного участка в случаях, если:
- земельный участок расположен за пределами границ муниципального образования город Иркутск;
- границы земельного участка пересекают границы муниципального образования город Иркутск;
- земельный участок, в отношении которого подготовлен межевой план, не имеет общих границ с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, либо земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- фактическая площадь ранее учтенного земельного участка увеличивается на площадь большую, чем минимальная норма предоставления земельных участков, установленная органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения. Если такой размер не установлен - на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Мотивированный отказ в согласовании межевого плана за подписью заместителя председателя - начальника земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска выдается под роспись заявителю или представителю заявителя либо направляется почтовым отправлением с сообщением о получении подлинных документов в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5)
И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации г. Иркутска
Р.В.ОРНОЕВ
Приложение № 6
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2013 года
№ 005-20-500871/3
ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 27.03.2015 № 006-20-090109/5.
------------------------------------------------------------------