Решение Думы г. Иркутска от 29.11.2013 N 005-20-510886/3 "О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2, от 04.06.2012 N 005-20-350573/2, от 04.06.2012 N 005-20-350572/2, от 05.03.2012 N 005-20-310504/2, от 04.06.2012 N 005-20-350571/2, от 04.06.2012 N 005-20-350574/2, от 29.04.2013 N 005-20-460771/3"

29 ноября 2013 года N 005-20-510886/3

------------------------------------------------------------------

ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 23.11.2012 № 005-20-400654/2, ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350573/2, ОТ 04.06.2012 № 005-20-350572/2,
ОТ 05.03.2012 № 005-20-310504/2, ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350571/2, ОТ 04.06.2012 № 005-20-350574/2,
ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3

Принято на 51 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 28 ноября 2013 года

В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:

1. Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430704/3, от 29.04.2013 № 005-20-460772/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 1 к настоящему решению.

2. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад", в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430706/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему решению.

3. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 3 к настоящему решению.

4. Внести в решение Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская", в редакции решения Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430705/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 4 к настоящему решению.

5. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 5 к настоящему решению.

6. Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 6 к настоящему решению.

7. Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3, изменения в соответствии с Приложением № 7 к настоящему решению.

8. Администрации города Иркутска:
8.1. Опубликовать настоящее решение с приложениями и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8.2. Внести в оригиналы решений Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, от 04.06.2012 № 005-20-350574/2, от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 информационные справки о дате внесения в них изменений настоящим решением.

Председатель Думы города Иркутска
А.К.ХАНХАЛАЕВ

Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3





Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ
ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00; 14:01:00; 14:02:00

Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430704/3, от 29.04.2013 № 005-20-460772/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 32 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные жилые дома Этажность - до 5 эт. Новое строительство не
Минимальный размер земельного предусматривается.
участка 0,1580 га Реконструкцию осуществлять по
Минимальный процент озеленения - утвержденному проекту планировки и
25% межевания территории


".
2. В статьях 33, 36, 40, 47, 54, 55, 83, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 100, 108 Приложения № 1 к решению в градостроительных регламентах к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленных для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Этажность - до 3 эт. Не допускается размещение
Высота - до 15 м. хозяйственных построек со стороны
Минимальный размер земельного улицы, за исключением гаражей
участка 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты социально-бытового Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Размещение на
назначения. Минимальный размер земельного первых этажах домов, во встроенных
Объекты торгового назначения. участка 0,05 га. и встроенно-пристроенных нежилых
Объекты общественного питания Минимальное расстояние от границ помещениях с условием обеспечения
соседнего земельного участка до отдельных входов
объекта капитального
строительства - 3 м


".
3. Статью 36 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты дошкольного образования Этажность - до 2 эт. Новое строительство и
Высота - до 12 м. реконструкцию осуществлять по
Минимальный размер земельного утвержденному проекту планировки.
участка 4549 кв.м Территория участка огораживается
по периметру забором высотой не
менее 1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида использования
неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
4. В статье 41 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Этажность - до 3 эт. Не допускается размещение
Высота - до 15 м. хозяйственных построек со стороны
Минимальный размер земельного улицы, за исключением гаражей
участка 200 кв.м.
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м

Многоквартирные блокированные Этажность - до 3 эт. Новое строительство и
жилые дома Расчет параметров земельных реконструкцию осуществлять по
участков в соответствии с утвержденному проекту планировки
утвержденными местными нормативами межевания территории
градостроительного проектирования.
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м.


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты социально-бытового Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Размещение на
назначения. Минимальный размер земельного первых этажах домов, во встроенных
Объекты торгового назначения. участка 0,05 га. и встроенно-пристроенных нежилых
Объекты общественного питания Минимальное расстояние от границ помещениях с условием обеспечения
соседнего земельного участка до отдельных входов
объекта капитального
строительства - 3 м


".
5. В статье 42 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне рекреации, предназначенной для занятий спортом, активного отдыха и туризма (РЗ-503), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты мест общего пользования, Озеленение ценными породами Территории общего пользования.
парки, набережные, пляжи. деревьев - не менее 50%. Устройство прогулочных и
Благоустройство набережной и Минимальный размер земельного велосипедных дорожек в твердом
берегоукрепление участка - 0,5 га покрытии, ливневой канализации с
отводом загрязненных вод на
очистные сооружения.
Запрещается размещение застройки.
Не допускается устройство оград со
стороны жилых районов.
Максимально сохранять участки с
существующими насаждениями и
водоемами.
На территории объекта культурного
наследия запрещены организация и
производство земляных,
реставрационных, строительных
работ, включая их проектное
обеспечение, а также любая
хозяйственная деятельность без
согласования с государственными
органами охраны памятников


".
6. В статье 48 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные жилые дома Высота - до 55 м. Новое строительство, реконструкцию
Минимальный размер земельного осуществлять по утвержденному
участка из расчета на одну проекту планировки и межевания
отдельно стоящую блок-секцию от территории
0,4458 га.
Минимальный процент озеленения -
25%

Объекты дошкольного образования Этажность - 2 эт. Новое строительство, реконструкцию
Участки рассчитываются в составе осуществлять по утвержденному
придомовой территории проекту планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах домов,
во встроенных и
встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
отдельных входов

Объекты общеобразовательного Этажность - 3 эт. Новое строительство, реконструкцию
назначения Участки рассчитываются в составе осуществлять по утвержденному
придомовой территории проекту планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах домов,
во встроенных и
встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
отдельных входов


".
7. В статье 52 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Аптеки, молочные кухни и Отдельно стоящие. Отдельно стоящие, для обслуживания
раздаточные пункты Максимальная площадь земельных зоны
участков - 0,3 га.
Минимальный коэффициент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград
территории объектов - 1,5 м (в
т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное
ограждение - 0,9 м).
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м

Предприятия мелкорозничной Торговая площадь - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, для обслуживания
торговли и мелкооптовой торговли, Этажность - до 2 эт. зоны
в том числе Высота - до 10 м.
торгово-развлекательные комплексы, Минимальный коэффициент
кроме рынков озеленения - 10%.
Площадь земельного участка - 0,08
га на 100 кв.м торговой площади.
Максимальная высота оград
территории объектов - 1,5 м (в
т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное
ограждение - 0,9 м).
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м

Предприятия связи Минимальная площадь земельных Отдельно стоящие, для обслуживания
участков - 0,07 га. зоны
Этажность - до 2 эт.
Минимальный коэффициент
озеленения - 20%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
(в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное
ограждение - 0,9 м).
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м

Жилищно-эксплуатационные Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, для обслуживания
организации Максимальная площадь земельного зоны
участка - 0,2 га.
Минимальный коэффициент
озеленения - 20%.
Максимальная высота оград - 1,5 м
(в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное
ограждение - 0,9 м).
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м


".
8. В статье 53 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Высота - 11 м до карниза. Не допускается размещение
Минимальный размер земельного хозяйственных построек со стороны
участка 200 кв.м. улицы, за исключением гаражей
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м


".
9. В статье 56 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Аптеки, молочные кухни и Высота - 11 м до карниза. Отдельно стоящие, для обслуживания
раздаточные пункты Максимальная площадь земельных зоны.
участков - 0,3 га. Строительство осуществлять в
Минимальный коэффициент соответствии со строительными
озеленения - 10%. нормами и правилами, техническими
Минимальное расстояние от границ регламентами.
соседнего земельного участка до В случае, если земельный участок и
объекта капитального объект капитального строительства
строительства - 3 м расположен в охранной зоне объекта
культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации, в отношении
данного земельного участка и
объекта капитального строительства
применяются режимы использования
земель и градостроительные
регламенты, утвержденные
постановлением администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па. В указанном случае
настоящие правила применяются в
части, не противоречащей
постановлению администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па

Предприятия мелкорозничной Высота - 11 м до карниза. Отдельно стоящие, для обслуживания
торговли. Предприятия розничной и Минимальный коэффициент зоны.
мелкооптовой торговли, в том числе озеленения - 10%. Строительство и реконструкцию
торгово-развлекательные комплексы, Максимальная высота оград - 1,5 м. осуществлять в соответствии со
кроме рынков Площадь земельного участка - 0,08 строительными нормами и правилами,
га на 100 кв.м торговой площади. техническими регламентами.
Минимальное расстояние от границ В случае, если земельный участок и
соседнего земельного участка до объект капитального строительства
объекта капитального расположен в охранной зоне объекта
строительства - 3 м культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации, в отношении
данного земельного участка и
объекта капитального строительства
применяются режимы использования
земель и градостроительные
регламенты, утвержденные
постановлением администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па. В указанном случае
настоящие правила применяются в
части, не противоречащей
постановлению администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па

Предприятия связи Высота - 11 м до карниза. Отдельно стоящие, для обслуживания
Минимальная площадь земельных зоны.
участков - 0,07 га. Строительство и реконструкцию
Минимальный коэффициент осуществлять в соответствии со
озеленения - 20%. строительными нормами и правилами,
Максимальная высота оград - 1,5 м. техническими регламентами.
Минимальное расстояние от границ В случае, если земельный участок и
соседнего земельного участка до объект капитального строительства
объекта капитального расположен в охранной зоне объекта
строительства - 3 м культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации, в отношении
данного земельного участка и
объекта капитального строительства
применяются режимы использования
земель и градостроительные
регламенты, утвержденные
постановлением администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па. В указанном случае
настоящие правила применяются в
части не противоречащей
постановлению администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па

Жилищно-эксплуатационные Высота - 11 м до карниза. Отдельно стоящие, для обслуживания
организации Максимальная площадь земельного зоны.
участка - 0,2 га. Строительство и реконструкцию
Минимальный коэффициент осуществлять в соответствии со
озеленения - 20%. строительными нормами и правилами,
Максимальная высота оград - 1,5 м. техническими регламентами.
Минимальное расстояние от границ В случае, если земельный участок и
соседнего земельного участка до объект капитального строительства
объекта капитального расположен в охранной зоне объекта
строительства - 3 м культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации, в отношении
данного земельного участка и
объекта капитального строительства
применяются режимы использования
земель и градостроительные
регламенты, утвержденные
постановлением администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па. В указанном случае
настоящие правила применяются в
части, не противоречащей
постановлению Администрации
Иркутской области от 12.09.2008 №
254-па


".
10. Статью 58 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты дошкольного образования Этажность - до 2 эт. Новое строительство и
Высота - до 12 м. реконструкцию осуществлять по
Минимальный размер земельного утвержденному проекту планировки.
участка 7711 кв.м Территория участка огораживается
по периметру забором высотой не
менее 1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида использования
неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
11. В статье 65 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов культуры, культовых зданий (ОДЗ-207), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты культовых зданий Высота - до 55 метров. Новое строительство, реконструкцию
Максимальный размер земельного осуществлять по утвержденному
участка 4659 кв.м проекту планировки и межевания
территории


".
12. В статьях 62, 70, 72, 73, 74, 80, 81, 98, 99, 101, 103 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Этажность - до 3 эт. Не допускается размещение
Высота - до 15 м. хозяйственных построек со стороны
Минимальный размер земельного улицы, за исключением гаражей. В
участка 200 кв.м. случае, если земельный участок
Минимальное расстояние от границ находится в зоне периодического
соседнего земельного участка до затопления, перед началом
объекта капитального строительства, реконструкции или
строительства - 3 м иной хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты социально-бытового Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Размещение на
назначения. Минимальный размер земельного первых этажах домов, во встроенных
Объекты торгового назначения. участка 0,05 га. и встроенно-пристроенных нежилых
Объекты общественного питания Минимальное расстояние от границ помещениях с условием обеспечения
соседнего земельного участка до отдельных входов. В случае, если
объекта капитального земельный участок находится в зоне
строительства - 3 м периодического затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


".
13. В статьях 70, 95 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты сельскохозяйственного Высота с мансардным завершением до Новое строительство, реконструкцию
использования (дачные строения, конька скатной кровли - до 14 м. осуществлять по утвержденному
садоводства, огородничество) Максимальный размер земельного проекту планировки и межевания
участка 0,04 га. территории.
Минимальное расстояние от границ Предусмотреть мероприятия по
соседнего земельного участка до отводу и очистке сточных вод,
объекта капитального санитарной очистке территории
строительства - 3 м


".
14. В статье 71 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты сельскохозяйственного Высота с мансардным завершением до Новое строительство, реконструкцию
использования (дачные строения, конька скатной кровли - до 14 м. осуществлять по утвержденному
садоводства, огородничество) Максимальный размер земельного проекту планировки и межевания
участка 0,04 га. территории.
Минимальное расстояние от границ Предусмотреть мероприятия по
соседнего земельного участка до отводу и очистке сточных вод,
объекта капитального санитарной очистке территории. В
строительства - 3 м случае, если земельный участок
находится в зоне периодического
затопления, перед началом
строительства, реконструкции или
иной хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


".
15. Статью 72 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами для территориальной зоны размещения объектов начального, общего и среднего (полного общего образования (ШЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НАЧАЛЬНОГО ОБЩЕГО И СРЕДНЕГО
(ПОЛНОГО) ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ (ШЗ)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты общеобразовательного Этажность - до 3 эт. Новое строительство и
назначения Высота - до 15 м. реконструкцию осуществлять по
Минимальный размер земельного утвержденному проекту планировки и
участка 15044 кв.м межевания территории.
Территория участка огораживается
по периметру забором высотой не
менее 1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида использования
неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
В случае, если земельный участок
находится в зоне периодического
затопления, перед началом
строительства, реконструкции или
иной хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
16. В статье 85 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Этажность - до 3 эт. Не допускается размещение
Высота - до 15 м. хозяйственных построек со стороны
Минимальный размер земельного улицы, за исключением гаражей
участка 200 кв.м


".
17. В статье 93 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения производственных объектов 4, 5 класса опасности (ПЗ-302), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты производственного Высота до 12 м. Новое строительство, реконструкцию
назначения Минимальный размер земельного осуществлять по утвержденному
участка 0,2 га проекту планировки и межевания
территории.
Предусмотреть мероприятия по
отводу и очистке сточных вод


".
18. В статьях 103, 104 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными и условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты сельскохозяйственного Высота с мансардным завершением до Новое строительство, реконструкцию
использования (дачные строения, конька скатной кровли - до 14 м. осуществлять по утвержденному
садоводства, огородничество) Максимальный размер земельного проекту планировки и межевания
участка 0,04 га территории.
Минимальное расстояние от границ Предусмотреть мероприятия по
соседнего земельного участка до отводу и очистке сточных вод,
объекта капитального санитарной очистке территории. В
строительства - 3 м случае, если земельный участок
находится в зоне периодического
затопления, перед началом
строительства, реконструкции или
иной хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индивидуальные жилые дома Высота с мансардным завершением до Не допускается размещение
конька скатной кровли - до 11 м. хозяйственных построек со стороны
Максимальный размер земельного улицы, за исключением гаражей.
участка 200 м. Предусмотреть мероприятия по
Минимальное расстояние от границ отводу и очистке сточных вод,
соседнего земельного участка до санитарной очистке территории. В
объекта капитального случае, если земельный участок
строительства - 3 м находится в зоне периодического
затопления, перед началом
строительства, реконструкции или
иной хозяйственной деятельности
провести противопаводковые
мероприятия


19. Статью 104 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоне пляжей (РЗ-503) в следующей редакции:
"ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ОТДЫХА, ТУРИЗМА, ЗАНЯТИЯ
ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРОЙ И СПОРТОМ, ЗОНА ПЛЯЖЕЙ (РЗ-503)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Городские лесопарки Озеленение ценными породами Отдельно выделенные территории,
деревьев - не менее 50%. используемые для максимального
Максимальный коэффициент сохранения городских лесов. Зона
застройки - 0,3. предназначена для организации
Минимальный коэффициент отдыха
озеленения - 70%.
Максимальная высота оград - 1,5 м.
Устройство ливневой канализации,
прогулочных дорожек в твердом
покрытии

Спортивные сооружения крытые и Параметры принимать в Отдельно стоящие объекты.
открытые, соответствии: СП 42.13330.2011 Новое строительство и
физкультурно-оздоровительные (Актуализированная редакция СНиП реконструкцию осуществлять по
сооружения, открытые спортивные 2.07.01-89* "Градостроительство. утвержденному проекту планировки и
площадки. Планировка и застройка городских и межевания территории, в
Трассы спортивного мотокросса сельских поселений"); СП соответствии с СП 42.13330.2011
118.13330.2012 "Общественные (Актуализированная редакция СНиП
здания и сооружения" 2.07.01-89* "Градостроительство.
(Актуализированная редакция СНиП Планировка и застройка городских и
31-06-2009), другие действующие сельских поселений").
нормативные документы. Зона предназначена для размещения
Площадь земельного участка для физкультурно-спортивных объектов и
стоянок автомобиля - минимальный - комплексов городского значения, а
200 кв.м, максимальный 300 кв.м. также обслуживающих объектов,
Устройство ливневой канализации, вспомогательных по отношению к
прогулочных дорожек в твердом основному назначению зоны
покрытии.
Озеленение ценными породами
деревьев - не менее 50%.
Максимальный коэффициент
застройки - 0,3.
Минимальный коэффициент
озеленения - 70%.
Максимальная высота оград - 3,0 м.
Ограждение прозрачное

Аттракционы Размещение только в соответствии с Отдельно стоящие.
проектом благоустройства, на Новое строительство и
территориях, не занятых реконструкцию осуществлять по
насаждениями. утвержденному проекту планировки и
Устройство ливневой канализации, межевания территории, в
прогулочных дорожек в твердом соответствии с СП 42.13330.2011
покрытии. (Актуализированная редакция СНиП
Озеленение ценными породами 2.07.01-89* "Градостроительство.
деревьев - не менее 50%. Планировка и застройка городских и
Максимальный коэффициент сельских поселений") и др.
застройки - 0,3.
Минимальный коэффициент
озеленения - 70%.
Максимальная высота оград - 1,5 м


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Гостевые автостоянки, автостоянки Расстояние от площадок до окон не Зона предназначена для размещения
для временного хранения менее - 10 м. физкультурно-спортивных объектов и
индивидуальных легковых Максимальный размер земельного комплексов местного значения, а
автомобилей, автостоянки для участка - 200 кв.м, минимальный также обслуживающих объектов,
временного хранения туристических 100 кв.м. Расчет производить от вспомогательных по отношению к
автобусов вида объекта, его вместимости в основному назначению зоны
соответствии со строительными
нормами и правилами

Здания и сооружения для Максимальная этажность - не более Обслуживающие объекты являются
обслуживания работников и для 3-х этажей вспомогательными по отношению к
обеспечения деятельности объекта основному назначению зоны.
Новое строительство, реконструкцию
осуществлять в соответствии с
требованиями к размещению таких
объектов СП, СНиП, технических
регламентов, СанПиН и др.
документов

Общественные туалеты Максимальное количество этажей - 1 Отдельно стоящие,
этаж встроенно-пристроенные.
Размещение только в соответствии с
проектом благоустройства, на
территориях, не занятых
насаждениями.
Новое строительство осуществлять в
соответствии с требованиями к
размещению таких объектов СП,
СНиП, технических регламентов,
СанПиН и др. документов

Опорные пункты милиции Максимальное количество этажей - 1 Отдельно стоящие,
этаж встроенно-пристроенные.
Размещение только в соответствии с
проектом благоустройства, на
территориях, не занятых
насаждениями.
Новое строительство осуществлять в
соответствии с требованиями к
размещению таких объектов СП,
СНиП, технических регламентов,
СанПиН и др. документов


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Пункты оказания первой медицинской Расстояние от площадок до окон не Требования к параметрам сооружений
помощи, магазины (для обслуживания менее 10 м. и границам земельных участков в
данной зоны), временные торговые Максимальный размер земельного соответствии со следующими
объекты участка - 200 кв.м, минимальный документами: СП 42.13330.2011
100 кв.м. Расчет производить от "Градостроительство. Планировка и
вида объекта, его вместимости в застройка городских и сельских
соответствии со строительными поселений", другие действующие
нормами и правилами нормативные документы и
технические регламенты

Предприятия мелкорозничной - Размещение только в соответствии с
торговли во временных сооружениях проектом благоустройства, на
(киоски, павильоны, палатки) территориях, не занятых
насаждениями


".
20. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению в соответствии со следующими схемами:
20.1. Относительно планировочного микрорайона 09:06:00:

Рисунок не приводится.

20.2. Относительно планировочного микрорайона 14:06:00:

Рисунок не приводится.

20.3. Относительно планировочного микрорайона 20:17:00:

Рисунок не приводится.

20.4. Относительно планировочного микрорайона 13:08:00:

Рисунок не приводится.

20.5. Относительно планировочного микрорайона 03:09:00:

Рисунок не приводится.

20.6. Относительно планировочного микрорайона 17:01:00:

Рисунок не приводится.

20.7. Относительно планировочного микрорайона 20:14:00:

Рисунок не приводится.

20.8. Относительно планировочного микрорайона 20:13:00:

Рисунок не приводится.

20.9. Относительно планировочного микрорайона 08:03:00:

Рисунок не приводится.

20.10. Относительно планировочного микрорайона 10:10:00:

Рисунок не приводится.

20.11. Относительно планировочного микрорайона 20:06:00:

Рисунок не приводится.

20.12. Относительно планировочного микрорайона 07:13:00:

Рисунок не приводится.

20.13. Относительно планировочного микрорайона 07:18:00:

Рисунок не приводится.

20.14. Относительно планировочного района 20:11:00:

Рисунок не приводится.

20.15. Относительно планировочного района 14:05:00:

Рисунок не приводится.

20.16. Относительно планировочного микрорайона 02:21:00:

Рисунок не приводится.

20.17. Относительно планировочного микрорайона 11:07:00:

Рисунок не приводится.

20.18. Относительно планировочного микрорайона 08:04:00:

Рисунок не приводится.

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска в отношении
земельных участков и объектов капитального
строительства, расположенных в пределах
территориальных зон следующих планировочных
микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00;
20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00;
18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00;
16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00;
15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00;
13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00;
10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00;
11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00;
07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00;
05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00;
14:02:00, утвержденные решением Думы
города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решений Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430704/3,
от 29.04.2013 № 005-20-460772/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЛЕДУЮЩИХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00;
20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00;
20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00;
18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00;
16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00;
15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00;
12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00;
13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00;
09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00;
11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00;
02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00;
04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА от 23.11.2012
№ 005-20-400654/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
от 29.04.2013 № 005-20-460772/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01,00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430704/3, от 29.04.2013 № 005-20-460772/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Поступило предложение от ООО "Русс-Мяспром" в письменной форме: предусмотреть в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:12077 вид разрешенного использования земельного участка "для организации открытой автопарковки" как основной или вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил
землепользования и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 2
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад", в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430706/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 29 Приложения № 1 к решению:
1.2. В градостроительных регламентах к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленных для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты мелкорозничной торговли во Этажность - 1 этаж. Отдельно стоящие
временных сооружениях (киоски, Высота - до 10 м.
павильоны, палатки) Общая площадь помещений - 70 - 150
кв.м.
Площадь земельного участка - 0,04
га на 100 кв.м торговой площади.
Минимальный размер земельного
участка - 0,028 га.
Максимальный размер земельного
участка - 0,06 га.
Минимальное расстояние от границы
соседнего земельного участка до
объекта - 3 м

Объекты розничной и мелкооптовой Торговая площадь - до 400 кв.м. Отдельно стоящие
торговли Этажность - до 3 этажей.
Высота - до 15 м.
Минимальный коэффициент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград 1,5 м.
Площадь земельного участка - 0,08
га на 100 кв.м торговой площади.
Минимальный размер земельного
участка 0,056 га.
Максимальный размер земельного
участка 0,12 га.
Минимальное расстояние от границы
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м


".
1.2. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (1 - 3 ЭТАЖЕЙ)
(ЖЗ-102)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные жилые дома Высота - до 11 м. Новое строительство, реконструкцию
Расчет параметров земельных осуществлять по утвержденному
участков в соответствии с проекту планировки и межевания
утвержденными местными нормативами территории
градостроительного проектирования


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты инженерно-технического Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в
обеспечения Минимальный размер земельного соответствии со строительными
участка не нормируется нормами и правилами, техническими
регламентами


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты социально-бытового Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Размещение на
назначения. Минимальный размер земельного первых этажах домов, во встроенных
Объекты торгового назначения. участка 0,05 га и встроенно-пристроенных нежилых
Объекты общественного питания помещениях с условием обеспечения
отдельных входов


".
2. Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изложить в следующей редакции:

Рисунок не приводится.

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска в
границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская,
Баррикад, утвержденные решением Думы города
Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2,
в редакции решений Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430706/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
ОСВОБОЖДЕНИЯ, БРАТСКАЯ, БАРРИКАД, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012 № 005-20-350573/2, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 06.02.2013
№ 005-20-430706/3, 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430706/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 3
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
БАРРИКАД, БРАТСКАЯ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ ДОРОГИ ВДОЛЬ ПРАВОГО
БЕРЕГА РЕКИ УШАКОВКА

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 29 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты мелкорозничной торговли во Этажность - 1 этаж. Отдельно стоящие
временных сооружениях (киоски, Высота - до 10 м.
павильоны, палатки) Общая площадь помещений - 70 - 150
кв.м
Площадь земельного участка - 0,04
га на 100 кв.м торговой площади.
Минимальный размер земельного
участка - 0,028 га.
Максимальный размер земельного
участка - 0,06 га.
Минимальное расстояние от границы
соседнего земельного участка до
объекта - 3 м


".

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска в
границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская,
проектируемой дороги вдоль правого берега реки
Ушаковка, утвержденные решением Думы города
Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в
редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ УШАКОВСКАЯ,
БАРРИКАД, БРАТСКАЯ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ ДОРОГИ ВДОЛЬ ПРАВОГО
БЕРЕГА РЕКИ УШАКОВКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА
ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012 № 005-20-350572/2, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло: 20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 4
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПИСКУНОВА,
КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ЗВЕРЕВА, ДЕПУТАТСКАЯ, ИРКУТСКОЙ 30 ДИВИЗИИ,
КРАСНОЯРСКАЯ

Внести в решение Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская", в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430705/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 24 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 этажей и выше) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные дома Этажность - до 15 этажей. На территории земельного участка
Максимальная высота здания до жилой застройки запрещается
конька - 52 м. размещение отдельно стоящих
Минимальный размер земельных нежилых объектов, а также
участков - 0,1 га. встроенно-пристроенных нежилых
Максимальный размер земельных объектов, недопустимых к
участков - 2,5 га. размещению в жилой застройке по
Минимальная длина стороны санитарно-гигиеническим
земельного участка по уличному требованиям.
фронту - 21 м. Въезды на территорию жилой
Минимальная ширина/глубина застройки следует предусматривать
земельного участка - 15 м. с шагом не более 200 м.
Минимальный отступ от границ Жилищное строительство может
земельного участка - 1 м. осуществляться как по
Минимальный процент озеленения - индивидуальным, так и по
25%. образцовым (типовым) проектам,
Доля нежилого фонда в составе подготовленным и согласованным в
фонда жилой застройки - не более установленном действующим
40%. законодательством порядке.
При проектировании жилой застройки Этажность жилой застройки
следует предусматривать размещение определяется на основе
площадок, размеры которых и технико-экономических расчетов с
расстояния от них до жилых и учетом
общественных зданий принимать не архитектурно-композиционных,
менее: социально-бытовых, гигиенических,
- для игр детей дошкольного и демографических требований,
младшего школьного возраста: особенностей социальной базы и
размер - 0,7 кв.м/чел.; расстояние уровня инженерного оборудования и
от площадок до окон - 12 м; оснащения подразделений гарнизона
- для отдыха взрослого населения: пожарной охраны г. Иркутска
размер - 0,5 кв.м/чел.; расстояние пожарными автолестницами с
от площадок до окон - 10 м; соответствующей высотой подъема
- для занятий физкультурой: размер
- 2,0 кв.м/чел.; расстояние от
площадок до окон - 10 м;
- для хозяйственных целей и выгула
собак: размер - 0,3 кв.м/чел.;
расстояние от площадок до окон -
40 м;
- для стоянки автомашин: размер -
0,8 кв.м /чел.; расстояние от
площадок до окон - 10 м

Объекты дошкольного образования Для встроенно-пристроенных нежилых Размещаются на первых этажах
помещений допускается принимать многоквартирных домов, во
максимальное количество этажей - 3 встроенных и
этажа. встроенно-пристроенных нежилых
Допускается размещение детских помещениях.
дошкольных учреждений вместимостью Земельные участки рассчитываются в
до 150 мест на первых этажах составе придомовой территории
многоквартирных домов при условии
обеспечения нормативных
показателей освещенности,
инсоляции, акустического комфорта,
площади и кубатуры помещений,
высоты основных помещений не менее
3 м в чистоте, самостоятельной
системы вентиляции.
Необходима организация отдельных
входов и прогулочных площадок

Амбулаторно-поликлинические и Общая площадь помещений - до 200 Размещаются на первых этажах
медико-оздоровительные учреждения, кв.м. многоквартирных домов, во
аптеки, раздаточные пункты Максимальный размер земельного встроенных и
молочных кухонь участка - 300 кв.м встроенно-пристроенных нежилых
помещениях с условием обеспечения
Физкультурно-оздоровительные отдельных входов со стороны
комплексы, спортивные залы красных линий улиц. Размещение
объектов допускается только в
Библиотеки и читальные залы, музеи случае, если функции объектов
и выставки связаны с проживанием граждан
данного микрорайона и не оказывают
Объекты общественного питания негативного воздействия на
окружающую среду.
Объекты розничной торговли, кроме В случаях размещения нежилых
рынков объектов на нижних этажах
многоквартирных домов они должны
Объекты бытового обслуживания быть отделены от жилых помещений
противопожарными,
Учреждения социальной защиты звукоизолирующими перекрытиями и
населения перегородками, иметь
самостоятельные шахты для
Редакционно-издательские и вентиляции, обособленные от жилой
информационные организации (кроме территории входы для посетителей,
типографий) подъезды, площадки для парковки
автомобилей, в соответствии со
Иные объекты СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011


".
2. Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изложить в следующей редакции:

Рисунок не приводится.

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска
в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта,
Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии,
Красноярская, утвержденные решением Думы
города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2,
в редакции решений Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430705/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ПИСКУНОВА,
КАРЛА ЛИБКНЕХТА, ЗВЕРЕВА, ДЕПУТАТСКАЯ, ИРКУТСКОЙ 30 ДИВИЗИИ,
КРАСНОЯРСКАЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 05.03.2012 № 005-20-310504/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 06.02.2013 № 005-20-430705/3,
ОТ 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430705/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 5
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ГРАНИЦА КОТОРОЙ ПРОХОДИТ
ПО УЛИЦЕ ЗАХАРОВА, УЛИЦЕ ЯКОБИ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ УЛИЦЫ
ЯКОБИ ДО ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДАЛЕЕ
ПО ГРАНИЦЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДОРОГЕ,
ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ЗАПАДНОЙ ГРАНИЦЫ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ,
ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ ДО МИКРОРАЙОНА
ЮБИЛЕЙНЫЙ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ВОСТОЧНОЙ ГРАНИЦЫ
МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛИЦЕЙ ЗАХАРОВА

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 29 Приложения № 1 к решению:
1.1. Дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-102) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (1 - 3 ЭТАЖЕЙ)
(ЖЗ-102)

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные жилые дома Этажность - до 3 эт. Новое строительство осуществлять
Расчет параметров земельных по утвержденному проекту
участков в соответствии с планировки и межевания территории
утвержденными местными нормативами
градостроительного проектирования


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты инженерно-технического Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в
обеспечения Минимальный размер земельного соответствии со строительными
участка не нормируется нормами и правилами, техническими
регламентами


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты социально-бытового Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Размещение на
назначения. Минимальный размер земельного первых этажах домов, во встроенных
Объекты торгового назначения. участка 0,05 га и встроенно-пристроенных нежилых
Объекты общественного питания помещениях с условием обеспечения
отдельных входов


".
1.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) дополнить градостроительными регламентами к подзоне ЖЗ-103/1 в следующей редакции:
"ПОДЗОНА ЖЗ-103/1

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные жилые дома - Новое строительство запрещено

Объекты мест общего пользования, Озеленение ценными породами В случае, если земельный участок
парки, скверы, бульвары деревьев - не менее 50%. находится в зоне регулирования
Вдоль жилых улиц следует застройки и хозяйственной
проектировать бульварные полосы деятельности, до начала
шириной от 15 до 30 м. хозяйственного использования
Территорию зеленых насаждений территории необходимо провести
принимать 70 - 75% общей площади археологическое обследование.
зоны; аллеи, дорожки, площадки - Устройство ливневой канализации,
30 - 25%. прогулочных и велосипедных дорожек
Минимальный размер земельного в твердом покрытии.
участка - 0,09 га На территории сквера запрещается
размещение застройки


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Спортплощадки; игровые площадки; Для объектов, для которых В случае, если земельный участок
площадки для выгула собак; места требуется отдельный земельный находится в зоне регулирования
для пикников участок, площадь земельных застройки и хозяйственной
участков принимать в соответствии деятельности, до начала
с требованиями СНиП, технических строительства и хозяйственного
регламентов, СанПиН и др. использования территории
документов к размещению таких необходимо провести
объектов в рекреационной зоне археологическое обследование.
Открытые площадки.
Устройство ливневой канализации.
Площадь покрытий площадок не более
20% площади всей зоны

Вспомогательные строения и На территории сквера запрещается
инфраструктура для отдыха: размещение застройки, кроме
бассейны, фонтаны, малые строений и сооружений
архитектурные формы, сооружения, вспомогательной инфраструктуры.
необходимые для организации Общая площадь покрытий в зоне не
пешеходного движения должна превышать 30% площади всей
зоны
Площадки для мусоросборников

Парковки для обслуживания
территории зоны

Общественные туалеты Минимальная площадь земельного Отдельно стоящие
участка - 5 кв.м


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Здания, сооружения Этажность - 1 этаж. В случае, если земельный участок
инженерно-технического обеспечения Для объектов, для которых находится в зоне регулирования
и коммуникаций требуется отдельный земельный застройки и хозяйственной
участок, минимальный размер деятельности, до начала
земельного участка, минимальное строительства и хозяйственного
количество этажей, отступы от использования территории
границ земельного участка - не необходимо провести
нормируется. Площадь земельных археологическое обследование.
участков принимать при Строительство осуществлять в
проектировании объектов в соответствии со строительными и
соответствии с заданием на санитарными нормами и правилами,
проектирование, требованиями СНиП, техническими регламентами
технических регламентов, СанПиН и
др. документов


".
1.3. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты мелкорозничной торговли во Этажность - 1 этаж. Отдельно стоящие
временных сооружениях (киоски, Высота - до 10 м.
павильоны, палатки) Общая площадь помещений - 70 - 150
кв.м
Площадь земельного участка - 0,04
га на 100 кв.м торговой площади.
Минимальный размер земельного
участка - 0,028 га.
Максимальный размер земельного
участка - 0,06 га.
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м

Объекты розничной и мелкооптовой Торговая площадь - до 400 кв.м. Отдельно стоящие
торговли Этажность - до 3 этажей.
Высота - до 15 м.
Минимальный коэффициент
озеленения - 10%.
Максимальная высота оград 1,5 м.
Площадь земельного участка - 0,08
га на 100 кв.м торговой площади.
Минимальный размер земельного
участка 0,056 га.
Максимальный размер земельного
участка 0,12 га.
Минимальное расстояние от границ
соседнего земельного участка до
объекта капитального
строительства - 3 м


".
2. Внести изменения в Карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению в соответствии со следующей схемой:

Рисунок не приводится.

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска,
граница которой проходит по улице Захарова, улице
Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до
границы городского округа город Иркутск, далее
по границе городского округа город Иркутск,
дороге, проходящей вдоль западной границы
микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от
микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный,
дороге, проходящей вдоль восточной границы
микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей
Захарова, утвержденные решением Думы города
Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ГРАНИЦА КОТОРОЙ ПРОХОДИТ
ПО УЛИЦЕ ЗАХАРОВА, УЛИЦЕ ЯКОБИ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ УЛИЦЫ
ЯКОБИ ДО ГРАНИЦЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДАЛЕЕ
ПО ГРАНИЦЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК, ДОРОГЕ,
ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ЗАПАДНОЙ ГРАНИЦЫ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ,
ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ОТ МИКРОРАЙОНА ЕРШОВСКИЙ ДО МИКРОРАЙОНА
ЮБИЛЕЙНЫЙ, ДОРОГЕ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ ВОСТОЧНОЙ ГРАНИЦЫ
МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛИЦЕЙ ЗАХАРОВА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350571/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 6
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЗБОКОВА,
ЗАХАРОВА, ДОРОГИ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ
И СЕВЕРНОЙ ГРАНИЦ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
ДОРОГИ ОТ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО УЛ. БЕЗБОКОВА

Внести в решение Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующее изменение:
1. В статье 29 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и более этажей) (ЖЗ-104), установленные для земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования, изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные дома Этажность - от 5 до 19 этажей. На территории участка жилой
Высота - от 18 м до 56 м. застройки запрещается размещение
Минимальный размер земельного отдельно стоящих нежилых объектов,
участка из расчета на одну а также встроенно-пристроенных
отдельно стоящую блок-секцию от нежилых объектов, недопустимых к
0,5 га до 1 га в зависимости от размещению в жилой застройке по
этажности застройки. санитарно-гигиеническим
Минимальный отступ от границ требованиям.
земельного участка - 3 м. Въезды на территорию жилой
Площадь озелененной территории застройки следует предусматривать
квартала многоэтажной застройки с шагом не более 200 м.
жилой зоны (без учета участков Жилищное строительство может
школ и детских дошкольных осуществляться как по
учреждений) должна составлять не индивидуальным, так и по
менее 25% площади территории образцовым (типовым) проектам,
квартала. подготовленным и согласованным в
Доля нежилого фонда в составе установленном действующим
фонда жилой застройки - не более законодательством порядке.
40%. Этажность жилой застройки
Размеры площадок и расстояния от определяется на основе
них до жилых домов принять по градостроительных регламентов,
табл. 2 СНиП 2.07.01-89* технико-экономических расчетов с
учетом
архитектурно-композиционных,
социально-бытовых, гигиенических,
демографических требований,
особенностей социальной базы и
уровня инженерного оборудования и
оснащения подразделений гарнизона
пожарной охраны пожарными
автолестницами с соответствующей
высотой подъема.
В обязательном порядке
предусмотреть
встроенно-пристроенные помещения
для размещения дошкольных
учреждений из расчета
вместимости не менее 40 и не более
100 мест на 1000 жителей

Объекты дошкольного образования Этажность - до 2 этажей. Новое строительство, реконструкцию
Высота - до 12 м. осуществлять по утвержденному
Озелененные территории участков проекту планировки и межевания
детских дошкольных учреждений (50% территории.
территории участка). Расположенные во встроенных и
Минимальный процент встроенно-пристроенных нежилых
спортивно-игровых площадок - 20%. помещениях на первых этажах
Максимальный процент застройки многоквартирных домов, при условии
земельного участка - 50%. организации отдельных входов.
Минимальный процент озеленения - Участки рассчитываются в составе
30%. придомовой территории
Минимальный размер земельного
участка - 0,4 га.
Максимальное количество этажей - 1
этаж.
В первых этажах жилых домов
допускается размещение детских
дошкольных учреждений вместимостью
до 150 мест при условии
обеспечения нормативных
показателей освещенности,
инсоляции, акустического комфорта,
площади и кубатуры помещений,
высоты основных помещений не менее
3 м в чистоте, самостоятельной
системы вентиляции. Необходима
организация отдельных входов и
прогулочных площадок

Объекты общеобразовательного Этажность - до 3 этажей. Новое строительство, реконструкцию
назначения Высота - до 15 м. осуществлять по утвержденному
Озелененные территории участков проекту планировки и межевания
школ (40% территории участка). территории
Минимальный процент
спортивно-игровых площадок - 20%.
Максимальный процент застройки
земельного участка - 50%.
Минимальный процент озеленения -
30%.
Минимальный размер земельного
участка - 0,48 га


".

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска в
границах улиц Безбокова, Захарова, дороги,
проходящей вдоль северо-западной и северной границ
микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги
от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350574/2, в редакции
решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ГРАНИЦАХ УЛИЦ БЕЗБОКОВА,
ЗАХАРОВА, ДОРОГИ, ПРОХОДЯЩЕЙ ВДОЛЬ СЕВЕРО-ЗАПАДНОЙ
И СЕВЕРНОЙ ГРАНИЦ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ, ПРОЕКТИРУЕМОЙ
ДОРОГИ ОТ МИКРОРАЙОНА ЮБИЛЕЙНЫЙ ДО УЛ. БЕЗБОКОВА,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.06.2012
№ 005-20-350574/2, В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА
ОТ 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний не поступали.

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 7
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 ноября 2013 года
№ 005-20-510886/3

ПРОЕКТ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

Внести в решение Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска", в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3 (далее - решение), следующие изменения:
1. В статье 32 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Индивидуальные жилые Высота - до 11 м. Не допускается
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома Минимальный размер размещение
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И земельного участка 200 хозяйственных построек
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО кв.м. со стороны улицы, за
СТРОИТЕЛЬСТВА С Минимальное расстояние от исключением гаражей
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ границ соседнего участка
РАЗРЕШЕННОГО до объекта капитального
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ строительства - 3 м

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты хранения Отдельно стоящие
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ индивидуального
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И автотранспорта
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА СО Объекты хозяйственного Отдельно стоящие
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ назначения объекты.
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО Допускается блокировка
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ хозяйственных построек
на смежных земельных
участках при условии
взаимного согласия
собственников жилых
домов

Объекты Строительство
инженерно-технического осуществлять в
обеспечения соответствии со
строительными нормами
и правилами,
техническими
регламентами

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ социально-бытового Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты торгового встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА С назначения. встроенно-пристроенных
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ Объекты общественного нежилых помещениях с
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ питания условием обеспечения
отдельных входов


".
2. В статье 47 Приложения № 1 градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Многоквартирные жилые Высота - до 55 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома Минимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И земельного участка 0,1580 осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО га. утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С Минимальный процент планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ озеленения - 25% территории
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Объекты дошкольного Новое строительство,
образования реконструкцию
осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых
этажах домов, во
встроенных и
встроенно-пристроенных
нежилых помещениях с
условием обеспечения
отдельных входов

Объекты Новое строительство,
общеобразовательного реконструкцию
назначения осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых
этажах домов, во
встроенных и
встроенно-пристроенных
нежилых помещениях с
условием обеспечения
отдельных входов

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ социально-бытового Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты торгового встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА С назначения. встроенно-пристроенных
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ Объекты нежилых помещениях с
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ культурно-досугового условием обеспечения
назначения. отдельных входов
Объекты
административно-делового
назначения.
Объекты общественного
питания.
Объекты социального
обеспечения.
Объекты здравоохранения


".
3. В статьях 50, 56, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 78, 79, 86, 92, 93, 96, 97, 100, 103, 106, 109, 111, 112, 113, 115, 116, 119, 120, 122, 123, 129, 133 градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (1 - 3 этажей) (ЖЗ-101) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Индивидуальные жилые Высота - до 11 м. Не допускается
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома Минимальный размер размещение
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И земельного участка 200 хозяйственных построек
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО кв.м. со стороны улицы, за
СТРОИТЕЛЬСТВА С Минимальное расстояние от исключением гаражей.
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ границ соседнего участка В случае, если
РАЗРЕШЕННОГО до объекта капитального земельный участок
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ строительства - 3 м находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты хранения Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ индивидуального В случае, если
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И автотранспорта земельный участок
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО находится в зоне
СТРОИТЕЛЬСТВА СО периодического
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ затопления, перед
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО началом строительства,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Объекты хозяйственного Отдельно стоящие
назначения объекты.
Допускается блокировка
хозяйственных построек
на смежных земельных
участках при условии
взаимного согласия
собственников жилых
домов.
В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Объекты Строительство
инженерно-технического осуществлять в
обеспечения соответствии со
строительными нормами
и правилами,
техническими
регламентами.
В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ социально-бытового Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты торгового встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА С назначения. встроенно-пристроенных
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ Объекты общественного нежилых помещениях с
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ питания условием обеспечения
отдельных входов.
В случае если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия


".
4. В статьях 54, 64, 68, 69, 74, 106, 122, 124 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Высота - до 11 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ сельскохозяйственного Минимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И использования (дачные земельного участка 200 осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строения, садоводства, кв.м. утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С огородничество) Минимальное расстояние от планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ границ соседнего участка территории.
РАЗРЕШЕННОГО до объекта капитального Предусмотреть
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ строительства - 3 м мероприятия по отводу
и очистке сточных вод,
санитарной очистке
территории.
В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами.
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Индивидуальные жилые Не допускается
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома размещение
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И хозяйственных построек
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО со стороны улицы, за
СТРОИТЕЛЬСТВА С исключением гаражей.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ В случае, если
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия


".
5. Статью 55 Приложения № 1 решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ-201)


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Высота - до 10 м. Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ административно-делового Минимальный размер Во встроенных и
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. земельного участка 0,05 га встроенно-пристроенных
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты нежилых помещениях с
СТРОИТЕЛЬСТВА С социально-бытового условием обеспечения
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ назначения. отдельных входов
РАЗРЕШЕННОГО Объекты
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ культурно-досугового
назначения.
Объекты общественного
питания.
Объекты торгового
назначения.
Объекты социального
обеспечения

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты хранения и Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ обслуживания Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И автотранспорта этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА СО встроенно-пристроенных
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ нежилых помещениях с
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО условием обеспечения
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ отдельных входов.
Открытые автопарковки

Объекты Строительство
инженерно-технического осуществлять в
обеспечения соответствии со
строительными нормами
и правилами,
техническими
регламентами


".
6. Статью 76 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне размещения объектов дошкольного образования (ДЗ) в следующей редакции:
"ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ДЗ)


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты дошкольного Этажность - до 2 эт. Новое строительство и
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ образования Высота - до 12 м. реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И Минимальный размер осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО земельного участка 4391 утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С кв.м планировки.
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ Территория участка
РАЗРЕШЕННОГО огораживается по
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ периметру забором
высотой не менее 1,5
м.
Земельный участок
объекта основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование
объектов недопустимо


2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
7. В статье 86 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Многоквартирные жилые Высота - до 17 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома Максимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И земельного участка 0,1580 осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО га утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ территории
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения. соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты хранения строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО автотранспорта и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ социально-бытового Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты торгового встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА С назначения. встроенно-пристроенных
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ Объекты нежилых помещениях с
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ культурно-досугового условием обеспечения
назначения. отдельных входов
Объекты
административно-делового
назначения.
Объекты общественного
питания.
Объекты социального
обеспечения.
Объекты здравоохранения


".
8. Статью 102 Приложения № 1 к решению, следующую за статьей 88, считать статьей 89.
9. В статьях 94, 96, 99 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Высота с мансардным Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ сельскохозяйственного завершением до конька реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И использования (дачные скатной кровли - до 14 м. осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строения, садоводства, Минимальный размер утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С огородничество) земельного участка - 0,04 планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ га. территории.
РАЗРЕШЕННОГО Минимальное расстояние от Предусмотреть
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ границ соседнего участка мероприятия по отводу
до объекта капитального и очистке сточных вод,
строительства - 3 м санитарной очистке
территории.
В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами.
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Индивидуальные жилые Не допускается
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома размещение
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И хозяйственных построек
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО со стороны улицы, за
СТРОИТЕЛЬСТВА С исключением гаражей.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ В случае, если
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия


".
10. В статье 95 Приложения № 1 к решению:
10.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне, предназначенной для отдыха, туризма, занятия физической культурой и спортом, зоне пляжей (РЗ-503) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты спортивного Расчет параметров Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ назначения, активного земельных участков в реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И отдыха и туризма соответствии с осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО утвержденными местными утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С нормативами планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ градостроительного территории
РАЗРЕШЕННОГО проектирования
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Общественные туалеты Отдельно стоящие

Спортплощадки; Запрещается размещение
игровые площадки; застройки, кроме
места для пикников строений и сооружений
вспомогательной
инфраструктуры.
Общая площадь покрытий
в зоне не должна
превышать 30% площади
всей зоны

Парк спортивных Запрещается размещение
развлечений застройки, кроме
строений и сооружений
вспомогательной
инфраструктуры

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА С и правилами,
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ техническими
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ регламентами

Общественные туалеты Отдельно стоящие

Объекты хранения Открытые автопарковки
автотранспорта


".
10.2. Градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов физкультуры и спорта (ОДЗ-208) исключить.
11. В статье 96 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (3 - 5 этажей) (ЖЗ-103) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Многоквартирные жилые Высота - до 17 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ дома Максимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И земельного участка 0,1580 осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО га утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ территории
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Объекты дошкольного Новое строительство,
образования реконструкцию
осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых
этажах домов, во
встроенных и
встроенно-пристроенных
нежилых помещениях с
условием обеспечения
отдельных входов

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ социально-бытового Размещение на первых
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И назначения. этажах домов, во
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Объекты торгового встроенных и
СТРОИТЕЛЬСТВА С назначения. встроенно-пристроенных
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ Объекты нежилых помещениях с
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ культурно-досугового условием обеспечения
назначения. отдельных входов
Объекты
административно-делового
назначения.
Объекты общественного
питания.
Объекты социального
обеспечения.
Объекты здравоохранения


".
12. Статью 110 дополнить градостроительными регламентами к территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ-203), в следующей редакции:
"ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ОДЗ-203)


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты торгового Высота - до 55 м. Отдельно стоящие.
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ назначения Общая площадь помещений - Новое строительство,
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И 70 - 150 кв.м. реконструкцию
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО Минимальная площадь осуществлять по
СТРОИТЕЛЬСТВА С земельных участков - 0,15 утвержденному проекту
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ га. планировки и межевания
РАЗРЕШЕННОГО Минимальная длина стороны территории.
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельного участка по Ввиду того, что данная
уличному фронту - 30 м. зона расположена в
Минимальная сложных
ширина/глубина - 15 м. гидрогеологических
Максимальный коэффициент условиях (близкое
застройки - 70%. залегание грунтовых вод,
Минимальный коэффициент периодическое затопление
озеленения - 10%. и подтопление паводком
Максимальная высота 1% обеспеченности,
оград - 1,5 м. заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Складские помещения: Новое строительство,
холодные склады, теплые реконструкцию
склады, холодильные осуществлять в
установки (не соответствии с
предусматривающие требованиями к
хранения аммиака), размещению таких
ангары объектов СНиП,
технических регламентов,
СанПиН, и др.
документов.
Ввиду того, что данная
зона расположена в
сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Научно-исследовательские Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ учреждения осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (лаборатории), соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО необходимые для строительными нормами и
СТРОИТЕЛЬСТВА СО обслуживания данной зоны правилами, техническими
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ регламентами.
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО Ввиду того, что данная
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ зона расположена в
сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Объекты здравоохранения Нормы расчета стоянок
для обслуживания данной автомобилей
зоны предусмотреть в
соответствии с СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция СНиП
2.07.01-89*
"Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений").
Ввиду того, что данная
зона расположена в
сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Открытые стоянки Нормы расчета стоянок
автомобильного автомобилей
транспорта предусмотреть в
соответствии с СП
42.13330.2011
(актуализированная
редакция СНиП
2.07.01-89*
"Градостроительство.
Планировка и застройка
городских и сельских
поселений"). Ввиду того,
что данная зона
расположена в сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Объекты Строительство
инженерно-технического осуществлять в
обеспечения соответствии со
строительными нормами и
правилами, техническими
регламентами.
Ввиду того, что данная
зона расположена в
сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

Объекты Строительство
административно-делового осуществлять в
назначения для соответствии со
обслуживания данной зоны строительными нормами и
правилами, техническими
регламентами.
Ввиду того, что данная
зона расположена в
сложных
гидрогеологических
условиях (близкое
залегание грунтовых вод,
периодическое затопление
и подтопление паводком
1% обеспеченности,
заболоченность и наличие
торфяников) (см. карту
градостроительного
зонирования). Подготовка
таких территорий
осуществляется в три
этапа:
1 - проведение
инженерно-изыскательских
работ;
2 - выполнение
мероприятий по защите
территории от
затопления, понижению
уровня грунтовых вод
(дамбы, водопропускные
коллекторы, дренаж,
организация стока
поверхностных вод с
заболоченных территорий)
и выемка из основания
будущих площадок под
застройку слабых грунтов
(илов, торфа).
Проектная дренажная сеть
увязывается с общей
системой понижения
уровня грунтовых вод в
соответствии с проектом
планировки Иркутска-II
(утв. постановлением
администрации г.
Иркутска от 18.01.2012
№ 031-06-10/12).
Дренажная сеть
прокладывается на
глубине ниже глубины
промерзания грунтов.
Дренажная сеть
оборудуется смотровыми
колодцами, установка
которых предполагается
на расстоянии не менее
50 м;
3 - засыпка основания
будущей площадки
гравийно-песчаной смесью
и отсыпка минеральным
грунтом до проектных
высот.
В случае, если земельный
участок находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
13. В статье 130 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХЗ-402), изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Высота - до 11 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ сельскохозяйственного Минимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И использования (дачные земельного участка 200 осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строения, садоводства, кв.м. утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С огородничество) Минимальное расстояние от планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ границ соседнего участка территории.
РАЗРЕШЕННОГО до объекта капитального Предусмотреть
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ строительства - 3 м мероприятия по отводу
и очистке сточных вод,
санитарной очистке
территории.
В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и правилами,
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ техническими
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО регламентами.
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В случае, если
земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия

3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты торгового Отдельно стоящие. Во
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ назначения встроенных и
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И встроенно-пристроенных
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО нежилых помещениях с
СТРОИТЕЛЬСТВА С условием обеспечения
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫМИ отдельных входов. Не
ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ допускается размещение
хозяйственных построек
со стороны улицы, за
исключением гаражей

Индивидуальные жилые В случае, если
дома земельный участок
находится в зоне
периодического
затопления, перед
началом строительства,
реконструкции или иной
хозяйственной
деятельности провести
противопаводковые
мероприятия


".
14. В статье 131 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-206) изложить в следующей редакции:
"


ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
КАПИТАЛЬНОГО УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты учреждений Высота - до 55 м. Новое строительство,
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ профессионально - Минимальный размер реконструкцию
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И образовательного земельного участка 2,9 га осуществлять по
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО назначения. утвержденному проекту
СТРОИТЕЛЬСТВА С Объекты учреждения планировки и межевания
ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ архивного назначения территории. Земельные
РАЗРЕШЕННОГО участки объектов
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ неделимы.
Недопустимо
перепрофилирование
объектов.
Территория участка
огораживается по
периметру забором
высотой не менее 1,5 м

2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ Объекты Строительство
РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ инженерно-технического осуществлять в
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И обеспечения соответствии со
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО строительными нормами
СТРОИТЕЛЬСТВА СО и техническими
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ регламентами
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет".
15. Внести в карту градостроительного зонирования Приложения № 1 к решению изменения в соответствии со следующими схемами:
15.1. Изменения относительно планировочного микрорайона 02:22:00:

Рисунок не приводится.

15.2. Изменения относительно планировочного микрорайона 04:06:00:

Рисунок не приводится.

15.3. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:01:

Рисунок не приводится.

15.4. Изменения относительно планировочного микрорайона 06:01:03:

Рисунок не приводится.

15.5. Изменения относительно планировочного микрорайона 07:06:00:

Рисунок не приводится.

15.6. Изменения относительно планировочного микрорайона 07:07:00:

Рисунок не приводится.

15.7. Изменения относительно планировочного микрорайона 07:09:00:

Рисунок не приводится.

15.8. Изменения относительно планировочного микрорайона 13:11:00:

Рисунок не приводится.

15.9. Изменения относительно планировочного микрорайона 14:08:00:

Рисунок не приводится.

15.10. Изменения относительно планировочного микрорайона 15:12:00:

Рисунок не приводится.

15.11. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:02:00:

Рисунок не приводится.

15.12. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:03:00:

Рисунок не приводится.

15.14. Изменения относительно планировочного микрорайона 18:17:00:

Рисунок не приводится.

И.о. заместителя мэра - председателя
комитета по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Ю.С.ЕФИМОВА

Начальник управления - главный архитектор
города управления архитектуры и
градостроительства комитета по
градостроительной политике
администрации г. Иркутска
И.А.КОНДРАТЬЕВА





Приложение № 1
к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ
ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 29.04.2013 № 005-20-460771/3, В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ДУМЫ ГОРОДА ИРКУТСКА ОТ 04.07.2013 № 005-20-480816/3

Основания для проведения публичных слушаний: ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, Положение о публичных слушаниях в области градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в редакции решения Думы города Иркутска от 01.04.2013 № 005-20-450751/3), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-06-1401/5 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки" (в редакции постановления администрации г. Иркутска от 17.07.2013 № 031-06-1727/3), постановление администрации г. Иркутска от 13.11.2013 № 031-06-2751/3 "О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска".
Общие сведения о проекте о внесении изменений в правила землепользования и застройки, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 15.11.2013 - 25.11.2013.
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете "Иркутск официальный" от 15.11.2013, объявление на официальном сайте администрации г. Иркутска в сети "Интернет": www.admirkutsk.ru с 15.11.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, 4 этаж с 15.11.2013 по 25.11.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а, 407 с 15.11.2013 по 22.11.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по проекту принимались по адресу: ул. Ленина, 14Б, комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 107 до 22.11.2013.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
20.11.2013 с 10-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 112 (конференц-зал). Присутствовали 25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители администрации г. Иркутска с докладом, сопровождаемым демонстрацией графических материалов.
Вопросы от участника публичных слушаний и ответы на них включены в протокол публичных слушаний.
От участников публичных слушаний поступили следующие замечания в устной форме:
1. В связи с тем, что представитель арендатора земельного участка прямо заявил, что желает при въезде в Иркутск-II разместить спортивный объект (каток), предлагаю вместо зоны ОДЗ-203 сразу предусмотреть зону для спортивных объектов (Красноштанов Алексей Николаевич).
2. В мкр. Славный границы рекреационной зоны предусмотреть по откорректированным границам запретной зоны (Середенкина Светлана Валерьевна).

Председатель публичных слушаний -
заместитель председателя комиссии
по подготовке правил землепользования
и застройки
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний -
секретарь комиссии по подготовке
правил землепользования и застройки
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 2
- к проекту
о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части
территории города Иркутска в отношении
земельных участков и объектов капитального
строительства, расположенных в пределах
территориальных зон следующих планировочных
микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00;
20:17:00; 20:16:00: 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00;
20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00;
18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00;
16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00;
15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00;
15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00;
13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00;
13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00;
10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00;
11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00;
07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00;
05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00;
14:02:00, утвержденные решением Думы
города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2,
в редакции решений Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430704/3,
от 29.04.2013 № 005-20-460772/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- к проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска в границах улиц Ушаковская,
Баррикад, Братская, проектируемой дороги
вдоль правого берега реки Ушаковка,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350572/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- к проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска в границах улиц Ушаковская,
Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные
решением Думы города Иркутска от 04.06.2012
№ 005-20-350573/2, в редакции решений
Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430706/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- к проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска, утвержденные решением
Думы города Иркутска
от 29.04.2013 № 005-20-460771/3,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- к проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска, граница которой проходит
по улице Захарова, улице Якоби, дороге,
проходящей от улицы Якоби до границы
городского округа город Иркутск, далее
по границе городского округа город Иркутск,
дороге, проходящей вдоль западной границы
микрорайона Ершовский, дороге, проходящей
от микрорайона Ершовский до микрорайона
Юбилейный, дороге, проходящей вдоль
восточной границы микрорайона Юбилейный
до пересечения с улицей Захарова, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350571/2,
в редакции решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска в границах улиц Пискунова,
Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская,
Иркутской 30 Дивизии, Красноярская,
утвержденные решением Думы города Иркутска
от 05.03.2012 № 005-20-310504/2,
в редакции решений Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430705/3,
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- к проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории
города Иркутска в границах улиц Безбокова,
Захарова, дороги, проходящей вдоль
северо-западной и северной границ микрорайона
Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона
Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные
решением Думы города Иркутска
от 04.06.2012 № 005-20-350574/2, в редакции
решения Думы города Иркутска
от 04.07.2013 № 005-20-480816/3

ПРОТОКОЛ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА

20 ноября 2013 года, 10-00.
г. Иркутск, ул. Ленина, 14б, каб. 112.
Председатель публичных слушаний:
Заместитель председателя комиссии по подготовке правил землепользования и застройки - начальник департамента реализации градостроительной политики администрации г. Иркутска Сайдулин Денис Олегович.
Секретарь публичных слушаний:
Главный специалист отдела организационного обеспечения управления архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска - Карпенко Татьяна Александровна.
Докладчик:
Начальник управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор города комитета по градостроительной политике г. Иркутска - Кондратьева Инна Анатольевна.
Присутствовали:
25 участников публичных слушаний, зарегистрированных в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Внесение изменений в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012 № 005-20-400654/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430704/3, от 29.04.2013 № 005-20-460772/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Освобождения, Братская, Баррикад, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350573/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430706/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350571/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430705/3, от 04.07.2013 № 005-20-480816/3;
- части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350574/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 04.07.2013 № 005-20-480816/3.
Докладчик Кондратьева И.А. представила краткую информацию о вопросах, подлежащих обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных слушаниях, а также доклад об изменениях, вносимых в правила землепользования и застройки.
Председатель публичных слушаний предоставил возможность участникам публичных слушаний задать интересующие вопросы по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
Ответы на вопросы участников публичных слушаний давала И.А.Кондратьева.
Краткое содержание вопросов и ответов:
Красноштанов Алексей Николаевич:
- Какая необходимость в планировочном микрорайоне 18:03:00 предусматривать зону ОДЗ-203? Раньше там была зона - Р-501. Рядом находится зона застройки индивидуальными жилыми домами, которая в случае засыпки болота будет затоплена. В заключении ОАО "ИркутскгипродорНИИ" указано, что стоимость работ по инженерной подготовке территории составит 7 млрд. руб. Это очень значительная сумма. Почему заказчиком работ по градостроительному обоснованию является УКС г. Иркутска?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Градостроительное обоснование подготовлено по требованию комиссии по подготовке правил землепользования и застройки. Обоснование выполнено проектным институтом. Все необходимые мероприятия по инженерной подготовке будут включены в градостроительные регламенты и впоследствии включаться в градостроительные планы земельных участков. Также на сегодняшний день есть положительные заключения ТОВР и службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области. УКС г. Иркутска как юридическое лицо вправе выступить в роли заказчика таких работ.
Красноштанов Алексей Николаевич:
- Что будет, если в центре района будут размещены склады?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Это не центр района, а въезд в Иркутск-II.
Красноштанов Алексей Николаевич:
- На сегодняшний день там вовсю засыпают, и никто не реагирует.
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Принять или нет данный проект о внесении изменений будут решать депутаты Думы г. Иркутска. В будущем на данной территории предполагается строительство логистического центра.
Попов Алексей Борисович:
- Данный земельный участок предоставлен нам под открытое складирование. Арендная плата составляет около 1,5 млн. в год. Что мы будем там строить в дальнейшем, зависит от администрации г. Иркутска. По соседству с нашим земельным участком находится производственная база и железнодорожный тупик. Ни озер, ни деревьев там нет. Все заросло. В перспективе там можно построить многофункциональный комплекс со спортивными объектами, например каток.
Комаров Георгий Александрович:
- ТОС "Лесной". Можно уточнить расположение детского сада, ФОКа и школы?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Данные территориальные зоны предусмотрены в соответствии с Вашим обращением.
Середенкина Светлана Валерьевна:
- Может необходимо сразу предусмотреть в мкр. Лесной мероприятия по инженерно-техническому обеспечению (ТП)?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Для рассмотрения всех заявок на размещение ТП необходим комплексный проект, подготовленный ОАО "Иркутскэнерго".
Середенкина Светлана Валерьевна:
- Почему в мкр. Славный отражены границы зоны РЗ-502 не в соответствии с предоставленными границами запретной зоны?
Кондратьева Инна Анатольевна:
- Это техническая ошибка, она будет исправлена.
Замечания и предложения от участников публичных слушаний, поступившие в устной форме:
1. Красноштанов Алексей Николаевич: В связи с тем, что представитель арендатора земельного участка прямо заявил, что желает при въезде в Иркутск-II разместить спортивный объект (каток), предлагаю вместо зоны ОДЗ-203 сразу предусмотреть зону для спортивных объектов.
2. Середенкина Светлана Валерьевна: В мкр. Славный границы рекреационной зоны предусмотреть по откорректированным границам запретной зоны.
Председатель публичных слушаний:
Подведем итог. Публичные слушания по изменениям в правила землепользования и застройки:
- части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00; 14:01:00; 14:02:00, утвержденные решением Думы города Иркутска от 23.11.2012, в редакции решений Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430704/3, от 29.04.2013 № 005-20-460772/3;
- в части территории города Иркутска в границах улиц Ушаковская, Баррикад, Братская, проектируемой дороги вдоль правого берега реки Ушаковка, утвержденные решением Думы города Иркутска от 04.06.2012 № 005-20-350572/2;
- в части территории города Иркутска в границах улиц Пискунова, Карла Либкнехта, Зверева, Депутатская, Иркутской 30 Дивизии, Красноярская, утвержденные решением Думы города Иркутска от 05.03.2012 № 005-20-310504/2, в редакции решения Думы города Иркутска от 06.02.2013 № 005-20-430705/3;
- в части территории города Иркутска, утвержденные решением Думы города Иркутска от 29.04.2013 № 005-20-460771/3.

Приложение: 1. Список участников публичных слушаний по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки части территории города Иркутска.
2. Предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки от ООО "Русс-Мяспром" (не приводится).

Председатель публичных слушаний
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО





Приложение № 1
к протоколу
публичных слушаний по проектам о внесении
изменений в правила землепользования и
застройки части территории города Иркутска
от 20.11.2013

СПИСОК УЧАСТНИКОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА

N
Ф.И.О.
1
Красков Иван Александрович
2
Афенина Раиса Георгиевна
3
Алексеева Ирина Валерьевна
4
Диденко Татьяна Николаевна
5
Холодилова Людмила Марковна
6
Комаров Георгий Александрович
7
Самоха Александр Борисович
8
Серебряков Виктор Сергеевич
9
Коротенко Павел Робертович
10
Попов Алексей Борисович
11
Кравченко Ксения Викторовна
12
Батурина Юлия Сергеевна
13
Короваев Леонид Андреевич
14
Дудкевич Анна Александровна
15
Красноштанов Алексей Николаевич
16
Дьяченко Оксана Ильинична
17
Мартынова Елена Николаевна
18
Шабалина Наталия Сергеевна
19
Климентьева Нина Федоровна
20
Косыгин Александр Сергеевич
21
Середенкина Светлана Валерьевна
22
Кузакова Мария Владимировна
23
Истомина Нина Михайловна
24
Наумова Ольга Николаевна
25
Диденко Михаил Николаевич

Председатель публичных слушаний
Д.О.САЙДУЛИН

Секретарь публичных слушаний
Т.А.КАРПЕНКО


------------------------------------------------------------------