Постановление администрации МО г. Усолье-Сибирское от 21.01.2013 N 45 "Об утверждении критериев доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых объектов недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры на территории города Усолье-Сибирское, и порядка ее оценки"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2013 г. № 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ ДОСТУПНОСТИ ТОВАРОВ И УСЛУГ
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ЛИЦ, ОБРАЩАЮЩИХСЯ ЗА
ПОДКЛЮЧЕНИЕМ ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ (РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ, И ПОРЯДКА ЕЕ ОЦЕНКИ
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Законом Иркутской области от 20.12.2010 № 131-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными областными государственными полномочиями в области регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса", в целях обеспечения баланса интересов потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса, руководствуясь статьями 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское, администрация муниципального образования города Усолье-Сибирское постановляет:
1. Установить, что критерием доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, является доля платы за подключение к сетям коммунальной инфраструктуры в среднерыночной стоимости 1 кв. метра нового жилья.
2. Установить, что оценка доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры, установленному критерию осуществляется в порядке согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Установить пороговое значение критерия доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, в размере 0,2.
4. Опубликовать данное постановление в газете "Официальное Усолье".
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника управления экономического развития администрации города Гуменюка С.В.
Глава администрации города
А.П.РОЖАЛОВСКИЙ
Приложение
к постановлению
администрации МО г. Усолье-Сибирское
от 21 января 2013 года
№ 45
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ ДОСТУПНОСТИ ТОВАРОВ И УСЛУГ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ДЛЯ ЛИЦ, ОБРАЩАЮЩИХСЯ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕМ ВНОВЬ
СОЗДАВАЕМЫХ (РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ К
СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
1. Критерий доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры (далее - критерий доступности), применяется при регулировании тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры и тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) в соответствии с действующим законодательством.
2. Размер платы за подключение для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта, определяется в соответствии с действующим законодательством.
3. Критерий доступности отражает долю стоимости развития коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости одного квадратного метра жилья и исчисляется по формуле:
Д = Си / Сп (1),
где:
Си - стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья;
Сп - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городе Усолье-Сибирское, определяемая ежеквартально территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области (Иркутскстат), согласно таблице "Жилищное строительство по г. Усолье-Сибирское". При расчете критерия доступности используется показатель стоимости жилья, сложившейся на отчетную дату.
4. Определение доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется с использованием стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимости объектов жилья.
Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:
Си = Ст + Сэ + Св + Сво (2),
где:
Ст - приведенная стоимость развития теплоснабжения, руб./кв.м;
Сэ - приведенная стоимость развития электроснабжения, руб./кв.м;
Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения, руб./кв.м;
Сво - приведенная стоимость развития системы водоотведения, руб./кв.м, которые определяются по формулам:
Ст = Тт x (Нт / S) (2.1);
Сэ = Тэ x (Нэ / S) (2.2);
Св = Тв x (Нв / S) (2.3);
Сво = Тво x (Нво / S) (2.4),
где:
Тт - тариф на подключение к системе централизованного теплоснабжения (руб./Гкал);
Тэ - тариф на подключение к системе электроснабжения (руб./кВт);
Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения (руб./куб.м);
Тво - тариф на подключение к системе водоотведения (руб./куб.м);
Нт - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе централизованного теплоснабжения на период реализации инвестиционных программ (Гкал);
Нэ - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе электроснабжения на период реализации инвестиционных программ (кВт);
Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе водоснабжения (куб.м);
Нво - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системе водоотведения (куб.м);
S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв.м).
5. Доля стоимости развития каждого вида коммунальной инфраструктуры (Дi) в стоимости одного квадратного метра жилья исчисляется по формуле:
Дi = Сi / Сп (3),
где Сi - приведенная стоимость развития i-й коммунальной инфраструктуры (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), руб./кв.м (определяется в соответствии с пунктом 4).
6. Оценка доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса для лиц, обращающихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) к системам коммунальной инфраструктуры, осуществляется путем расчета и анализа значений показателей критериев доступности.
7. Пороговые значения показателей критериев доступности, используемые для определения уровня доступности, приведены в таблице 1. Если доля стоимости развития i-й коммунальной инфраструктуры (Дi) в стоимости одного квадратного метра не превышает пороговые значения показателей критериев доступности, то услуга считается доступной.
Таблица 1
Пороговые значения показателей критериев доступности
№ Вид коммунальной Максимальная доля стоимости развития
п/п услуги i-й коммунальной инфраструктуры в
стоимости 1 кв.м
1 Теплоснабжение 0,05
2 Электроснабжение 0,03
3 Водоснабжение 0,04
4 Водоотведение 0,08
Итого (Д) 0,20
Начальник управления экономического
развития администрации города
С.В.ГУМЕНЮК
------------------------------------------------------------------